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Amortização
Construa um cronograma de amortização do empréstimo e compare pagamentos extras mensais, anuais ou datados com uma linha de base de pagamento inalterada.
Taxa anual (APR)
Estimativa de taxa de empréstimo inclusive de um empréstimo, comparando o produto líquido com pagamentos programados e frequências de pagamento selecionadas.
Hipoteca no Canadá
Estimativa de pagamentos hipotecários canadenses usando composição nominal semianual, com custos de propriedade e pagamentos adicionais opcionais do principal.
Relação dívida-renda (DTI)
Calcule a relação dívida-renda da renda bruta e pagamentos de dívidas inseridos como totais mensais ou linhas anuais e mensais mistas.
Entrada
Calcular o dinheiro de pagamento em baixa, um orçamento de preço de compra ou uma linha do tempo de poupança, permitindo os custos de fechamento inseridos.
Empréstimo FHA dos EUA
Estimar taxas FHA padrão, cronogramas de seguro hipotecário e pagamento extra ou inserir taxas em uma planilha manual premium.
Linha de crédito imobiliário (HELOC)
Estimativa de juros por período de saque HELOC, pagamentos posteriores de reembolso e capacidade de empréstimo de capital em um cenário de taxa constante.
Empréstimo com garantia de imóvel
Estimar o pagamento de um empréstimo de capital e capacidade disponível de empréstimo do valor da propriedade, dívida existente e um limite de LTV combinado escolhido.
Qual imóvel posso financiar?
Estimar um orçamento de preço de casa a partir de limites de renda e dívida, ou de um subsídio mensal de pagamento de habitação.
Amortização de hipoteca
Veja como os pagamentos hipotecários dividem entre principal e juros, e como os pagamentos extras mudam o saldo e o cronograma de pagamento.
Hipoteca
Estimativa de pagamentos de hipotecas de taxa fixa e custos de propriedade, e comparar pagamentos mensais, anuais ou datados extra principal.
Hipoteca no Reino Unido
Compare o reembolso do Reino Unido e as estimativas de hipotecas somente de juros em libras, incluindo custos de propriedade inseridos e pagamentos extras.
Quitação antecipada de hipoteca
Estimativa de retorno e juros hipotecários, inferindo um saldo remanescente do histórico de empréstimos ou comparando um cenário quinzenal acelerado.
Ferramentas imobiliárias
Explore hipotecas, acessibilidade, refinanciamento e calculadoras de investimento imobiliário.
Refinanciamento
Compare pagamentos de refinanciamento, juros e break-even simples, ou avalie pagamentos e dívidas remanescentes no mesmo período de retenção.
Aluguel
Estimar um orçamento mensal de renda bruta, uma porcentagem de gastos escolhida e os utilitários que você espera pagar.
Alugar ou comprar
Compare aluguel e compra através de fluxos de caixa habitacional, depósitos reembolsáveis, patrimônio hipotecário e uma suposição comum de investimento-retorno.
Imóvel para aluguel
Estimativa de fluxo de caixa e retornos de aluguel, ou modelo de um período de detenção com despesas crescentes, pagamento de hipoteca e receitas de venda.
Hipoteca VA dos EUA
Estimativa VA compra ou refinanciar taxas de financiamento e pagamentos, usando o nível de taxa selecionada, a escolha de financiamento e pressupostos de isenção verificada.
Comparando o financiamento da casa e os custos de propriedade
Uma compra de casa envolve tanto uma questão de financiamento quanto uma questão de custo de propriedade. As ferramentas de hipoteca e amortização explicam os pagamentos e saldos restantes. As ferramentas de acessibilidade e baixo pagamento conectam um orçamento com um preço possível, enquanto as ferramentas de refinanciamento e aluguel versus compra comparam caminhos alternativos ao longo do tempo.
Use o mesmo horizonte ao comparar alternativas e contabilizar os custos no ponto em que ocorrem. Um menor pagamento mensal de hipoteca pode resultar de um prazo mais longo. O valor da propriedade, as despesas em curso e os pressupostos de venda também afetam uma comparação imobiliária além do pagamento do empréstimo.
Compare as perguntas
| Escolha um método | Dados | Método |
|---|---|---|
| Hipoteca Hipoteca dos EUA |
| Empréstimo = preço × (1−down%). Pagamento mensal = Pr/[1−(1+r)^−n]. Como funciona |
| Alugar ou comprar cenário de aluguel vs. compra |
| Compare o patrimônio líquido da casa depois de vender com o caixa inicial investido do locatário e as diferenças de custo mensais. Como funciona |