Moeda: BRL
Insira todos os valores em BRL. A troca de moeda mantém os números; nenhuma taxa de câmbio é aplicada.
- Proporção dívida-contra-renda
- 32,86%
- Relação habitação
- 25,71%
Como funciona
O maior saldo nem sempre pesa mais
O DTI considera pagamentos obrigatórios, não saldos devedores. Um empréstimo de 20.000 com parcela de 400 pesa mais que um de 50.000 com parcela de 300; informar saldos responderia outra pergunta.
Tornar os períodos de rendimento e dívida comparáveis
Pagamentos mensais de dívidas de 1,200, 300 e 100 somam 1,600. Com renda bruta mensal de 5,000, a relação dívida/renda calculada é 1,600 ÷ 5,000 × 100 = 32%. Usar renda líquida de 4,000 daria 40%, respondendo a outra pergunta. Informe parcelas exigidas, não saldos de empréstimos em aberto. A relação não indica o dinheiro restante para despesas de vida; use a planilha de orçamento para isso e confira quais obrigações o credor considera.
Relação dívida/rendimentoFórmula e pressupostos
DTI = Total mensal mensal da dívida/receio mensal bruto × 100%.
Diferentes credores contam obrigações de forma diferente. Não é uma determinação de elegibilidade de empréstimo.
Orçamento de período misto e rácio da dívidaFórmula e pressupostos
mais = Rendimento bruto mensal − poupanças antes do imposto − imposto modelado − despesas de vida − pagamentos da dívida.
Cada linha usa seu próprio período mensal ou anual. DTI inclui pagamentos de dívidas e usa renda bruta. O cenário de imposto fixo não implementa regras progressivas de imposto de renda.
Exemplo trabalhado
Moeda de exemplo de referência: USD. Estes exemplos fixos não mudam com as preferências da calculadora.
Usando o Relação dívida/rendimento Exemplo:
- Rendimento bruto mensal ($)
- 7000
- Pagamento mensal de habitação ($)
- 1800
- Outros pagamentos mensais da dívida ($)
- 500
DTI = Total mensal mensal da dívida/receio mensal bruto × 100%.
Resultado do exemplo
Proporção dívida-contra-renda: 32,86%
Relação habitação: 25,71%
São inputs ilustrativos. Mude os valores para explorar um cenário diferente.
Referências das fórmulas
- CFPB: relação dívida/renda (abre em uma nova guia)
- CFPB: entender hipotecas (abre em uma nova guia)
- Investor.gov: ferramentas financeiras e calculadoras (abre em uma nova guia)
As referências explicam os métodos subjacentes; elas não implicam endosso ou revisão profissional individual do Finflo.
Perguntas comuns
Devo usar renda antes ou depois de impostos para DTI?
Use o rendimento bruto antes de impostos. O resultado de renda spendable do orçamento de período misto é separado do denominador de renda bruta usado para DTI.
Posso entrar em dívidas anuais ou valores de renda?
- Sim. O modo de período misto normaliza cada valor anual para um décimo segundo antes de calcular a proporção.
O resultado estabelece a elegibilidade do empréstimo?
- Não. Os credores podem contar renda e obrigações de forma diferente; use as dívidas relevantes para a comparação.
Preparado pelo Finflo. Nossa metodologia · Política editorial · Aviso legal