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Hipoteca VA dos EUA

Estimativa VA compra ou refinanciar taxas de financiamento e pagamentos, usando o nível de taxa selecionada, a escolha de financiamento e pressupostos de isenção verificada.

Moeda da calculadora: USD

Este modelo usa USD. Suas preferências de idioma e moeda não alteram as regras regionais.

O que você gostaria de calcular?

RESULTADO DE EXEMPLOCalculado no dispositivo

Pagamento inicial com seguro: US$ 2.066,10
Parcela mensal regular: US$ 2.066,10
Valor do empréstimo: US$ 326.880,00
Juros totais: US$ 416.917,42
Pagamentos totais: US$ 743.797,42
Prazo de quitação: 360 meses
Taxa de programa inicial: US$ 6.880,00

Meu espaço

Saldo do empréstimo ao longo do tempo

USD

Saldo

Pagamento 360

SaldoUS$ 0,00

Explorar a linha do tempo

Composição dos pagamentos do empréstimo

USD

Principal e juros ao longo do prazo do empréstimo.

TotalUS$ 743.797,42

CapitalUS$ 326.880,0043,9%
JurosUS$ 416.917,4256,1%

Detalhamento completo

Todas as 360 linhas

O cálculo completo, linha por linha. Valores em USD.

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Detalhamento completo · Todas as 360 linhas
Pagamento	Mês	Valor do pagamento (USD)	Capital (USD)	Juros (USD)	Saldo (USD)
1	2026-11	2.066,10	295,50	1.770,60	326.584,50
2	2026-12	2.066,10	297,10	1.769,00	326.287,39
3	2027-01	2.066,10	298,71	1.767,39	325.988,68
4	2027-02	2.066,10	300,33	1.765,77	325.688,35
5	2027-03	2.066,10	301,96	1.764,15	325.386,39
6	2027-04	2.066,10	303,59	1.762,51	325.082,79
7	2027-05	2.066,10	305,24	1.760,87	324.777,55
8	2027-06	2.066,10	306,89	1.759,21	324.470,66
9	2027-07	2.066,10	308,55	1.757,55	324.162,11
10	2027-08	2.066,10	310,23	1.755,88	323.851,88
11	2027-09	2.066,10	311,91	1.754,20	323.539,97
12	2027-10	2.066,10	313,60	1.752,51	323.226,38
13	2027-11	2.066,10	315,29	1.750,81	322.911,08
14	2027-12	2.066,10	317,00	1.749,10	322.594,08
15	2028-01	2.066,10	318,72	1.747,38	322.275,36
16	2028-02	2.066,10	320,45	1.745,66	321.954,92
17	2028-03	2.066,10	322,18	1.743,92	321.632,74
18	2028-04	2.066,10	323,93	1.742,18	321.308,81
19	2028-05	2.066,10	325,68	1.740,42	320.983,13
20	2028-06	2.066,10	327,45	1.738,66	320.655,68
21	2028-07	2.066,10	329,22	1.736,88	320.326,46
22	2028-08	2.066,10	331,00	1.735,10	319.995,46
23	2028-09	2.066,10	332,80	1.733,31	319.662,67
24	2028-10	2.066,10	334,60	1.731,51	319.328,07
25	2028-11	2.066,10	336,41	1.729,69	318.991,66
26	2028-12	2.066,10	338,23	1.727,87	318.653,43
27	2029-01	2.066,10	340,06	1.726,04	318.313,36
28	2029-02	2.066,10	341,91	1.724,20	317.971,45
29	2029-03	2.066,10	343,76	1.722,35	317.627,70
30	2029-04	2.066,10	345,62	1.720,48	317.282,08
31	2029-05	2.066,10	347,49	1.718,61	316.934,58
32	2029-06	2.066,10	349,37	1.716,73	316.585,21
33	2029-07	2.066,10	351,27	1.714,84	316.233,94
34	2029-08	2.066,10	353,17	1.712,93	315.880,77
35	2029-09	2.066,10	355,08	1.711,02	315.525,69
36	2029-10	2.066,10	357,01	1.709,10	315.168,68
37	2029-11	2.066,10	358,94	1.707,16	314.809,74
38	2029-12	2.066,10	360,88	1.705,22	314.448,86
39	2030-01	2.066,10	362,84	1.703,26	314.086,02
40	2030-02	2.066,10	364,80	1.701,30	313.721,21
41	2030-03	2.066,10	366,78	1.699,32	313.354,43
42	2030-04	2.066,10	368,77	1.697,34	312.985,66
43	2030-05	2.066,10	370,76	1.695,34	312.614,90
44	2030-06	2.066,10	372,77	1.693,33	312.242,13
45	2030-07	2.066,10	374,79	1.691,31	311.867,33
46	2030-08	2.066,10	376,82	1.689,28	311.490,51
47	2030-09	2.066,10	378,86	1.687,24	311.111,65
48	2030-10	2.066,10	380,92	1.685,19	310.730,73
49	2030-11	2.066,10	382,98	1.683,12	310.347,75
50	2030-12	2.066,10	385,05	1.681,05	309.962,70
51	2031-01	2.066,10	387,14	1.678,96	309.575,56
52	2031-02	2.066,10	389,24	1.676,87	309.186,32
53	2031-03	2.066,10	391,34	1.674,76	308.794,98
54	2031-04	2.066,10	393,46	1.672,64	308.401,51
55	2031-05	2.066,10	395,60	1.670,51	308.005,92
56	2031-06	2.066,10	397,74	1.668,37	307.608,18
57	2031-07	2.066,10	399,89	1.666,21	307.208,29
58	2031-08	2.066,10	402,06	1.664,04	306.806,23
59	2031-09	2.066,10	404,24	1.661,87	306.401,99
60	2031-10	2.066,10	406,43	1.659,68	305.995,56
61	2031-11	2.066,10	408,63	1.657,48	305.586,94
62	2031-12	2.066,10	410,84	1.655,26	305.176,09
63	2032-01	2.066,10	413,07	1.653,04	304.763,03
64	2032-02	2.066,10	415,30	1.650,80	304.347,72
65	2032-03	2.066,10	417,55	1.648,55	303.930,17
66	2032-04	2.066,10	419,82	1.646,29	303.510,35
67	2032-05	2.066,10	422,09	1.644,01	303.088,26
68	2032-06	2.066,10	424,38	1.641,73	302.663,89
69	2032-07	2.066,10	426,67	1.639,43	302.237,21
70	2032-08	2.066,10	428,99	1.637,12	301.808,23
71	2032-09	2.066,10	431,31	1.634,79	301.376,92
72	2032-10	2.066,10	433,65	1.632,46	300.943,27
73	2032-11	2.066,10	435,99	1.630,11	300.507,28
74	2032-12	2.066,10	438,36	1.627,75	300.068,92
75	2033-01	2.066,10	440,73	1.625,37	299.628,19
76	2033-02	2.066,10	443,12	1.622,99	299.185,07
77	2033-03	2.066,10	445,52	1.620,59	298.739,56
78	2033-04	2.066,10	447,93	1.618,17	298.291,62
79	2033-05	2.066,10	450,36	1.615,75	297.841,27
80	2033-06	2.066,10	452,80	1.613,31	297.388,47
81	2033-07	2.066,10	455,25	1.610,85	296.933,22
82	2033-08	2.066,10	457,72	1.608,39	296.475,50
83	2033-09	2.066,10	460,19	1.605,91	296.015,31
84	2033-10	2.066,10	462,69	1.603,42	295.552,62
85	2033-11	2.066,10	465,19	1.600,91	295.087,43
86	2033-12	2.066,10	467,71	1.598,39	294.619,71
87	2034-01	2.066,10	470,25	1.595,86	294.149,47
88	2034-02	2.066,10	472,79	1.593,31	293.676,67
89	2034-03	2.066,10	475,36	1.590,75	293.201,32
90	2034-04	2.066,10	477,93	1.588,17	292.723,39
91	2034-05	2.066,10	480,52	1.585,59	292.242,87
92	2034-06	2.066,10	483,12	1.582,98	291.759,75
93	2034-07	2.066,10	485,74	1.580,37	291.274,01
94	2034-08	2.066,10	488,37	1.577,73	290.785,64
95	2034-09	2.066,10	491,02	1.575,09	290.294,62
96	2034-10	2.066,10	493,67	1.572,43	289.800,95
97	2034-11	2.066,10	496,35	1.569,76	289.304,60
98	2034-12	2.066,10	499,04	1.567,07	288.805,56
99	2035-01	2.066,10	501,74	1.564,36	288.303,82
100	2035-02	2.066,10	504,46	1.561,65	287.799,36
101	2035-03	2.066,10	507,19	1.558,91	287.292,17
102	2035-04	2.066,10	509,94	1.556,17	286.782,23
103	2035-05	2.066,10	512,70	1.553,40	286.269,53
104	2035-06	2.066,10	515,48	1.550,63	285.754,06
105	2035-07	2.066,10	518,27	1.547,83	285.235,79
106	2035-08	2.066,10	521,08	1.545,03	284.714,71
107	2035-09	2.066,10	523,90	1.542,20	284.190,81
108	2035-10	2.066,10	526,74	1.539,37	283.664,07
109	2035-11	2.066,10	529,59	1.536,51	283.134,48
110	2035-12	2.066,10	532,46	1.533,65	282.602,02
111	2036-01	2.066,10	535,34	1.530,76	282.066,68
112	2036-02	2.066,10	538,24	1.527,86	281.528,44
113	2036-03	2.066,10	541,16	1.524,95	280.987,28
114	2036-04	2.066,10	544,09	1.522,01	280.443,19
115	2036-05	2.066,10	547,04	1.519,07	279.896,15
116	2036-06	2.066,10	550,00	1.516,10	279.346,15
117	2036-07	2.066,10	552,98	1.513,13	278.793,18
118	2036-08	2.066,10	555,97	1.510,13	278.237,20
119	2036-09	2.066,10	558,99	1.507,12	277.678,22
120	2036-10	2.066,10	562,01	1.504,09	277.116,20
121	2036-11	2.066,10	565,06	1.501,05	276.551,14
122	2036-12	2.066,10	568,12	1.497,99	275.983,03
123	2037-01	2.066,10	571,20	1.494,91	275.411,83
124	2037-02	2.066,10	574,29	1.491,81	274.837,54
125	2037-03	2.066,10	577,40	1.488,70	274.260,14
126	2037-04	2.066,10	580,53	1.485,58	273.679,61
127	2037-05	2.066,10	583,67	1.482,43	273.095,94
128	2037-06	2.066,10	586,83	1.479,27	272.509,10
129	2037-07	2.066,10	590,01	1.476,09	271.919,09
130	2037-08	2.066,10	593,21	1.472,90	271.325,88
131	2037-09	2.066,10	596,42	1.469,68	270.729,46
132	2037-10	2.066,10	599,65	1.466,45	270.129,81
133	2037-11	2.066,10	602,90	1.463,20	269.526,91
134	2037-12	2.066,10	606,17	1.459,94	268.920,74
135	2038-01	2.066,10	609,45	1.456,65	268.311,29
136	2038-02	2.066,10	612,75	1.453,35	267.698,54
137	2038-03	2.066,10	616,07	1.450,03	267.082,47
138	2038-04	2.066,10	619,41	1.446,70	266.463,06
139	2038-05	2.066,10	622,76	1.443,34	265.840,30
140	2038-06	2.066,10	626,14	1.439,97	265.214,16
141	2038-07	2.066,10	629,53	1.436,58	264.584,64
142	2038-08	2.066,10	632,94	1.433,17	263.951,70
143	2038-09	2.066,10	636,37	1.429,74	263.315,33
144	2038-10	2.066,10	639,81	1.426,29	262.675,52
145	2038-11	2.066,10	643,28	1.422,83	262.032,24
146	2038-12	2.066,10	646,76	1.419,34	261.385,48
147	2039-01	2.066,10	650,27	1.415,84	260.735,21
148	2039-02	2.066,10	653,79	1.412,32	260.081,43
149	2039-03	2.066,10	657,33	1.408,77	259.424,10
150	2039-04	2.066,10	660,89	1.405,21	258.763,21
151	2039-05	2.066,10	664,47	1.401,63	258.098,74
152	2039-06	2.066,10	668,07	1.398,03	257.430,67
153	2039-07	2.066,10	671,69	1.394,42	256.758,98
154	2039-08	2.066,10	675,33	1.390,78	256.083,65
155	2039-09	2.066,10	678,98	1.387,12	255.404,67
156	2039-10	2.066,10	682,66	1.383,44	254.722,01
157	2039-11	2.066,10	686,36	1.379,74	254.035,65
158	2039-12	2.066,10	690,08	1.376,03	253.345,57
159	2040-01	2.066,10	693,82	1.372,29	252.651,75
160	2040-02	2.066,10	697,57	1.368,53	251.954,18
161	2040-03	2.066,10	701,35	1.364,75	251.252,83
162	2040-04	2.066,10	705,15	1.360,95	250.547,68
163	2040-05	2.066,10	708,97	1.357,13	249.838,71
164	2040-06	2.066,10	712,81	1.353,29	249.125,90
165	2040-07	2.066,10	716,67	1.349,43	248.409,22
166	2040-08	2.066,10	720,55	1.345,55	247.688,67
167	2040-09	2.066,10	724,46	1.341,65	246.964,21
168	2040-10	2.066,10	728,38	1.337,72	246.235,83
169	2040-11	2.066,10	732,33	1.333,78	245.503,50
170	2040-12	2.066,10	736,29	1.329,81	244.767,21
171	2041-01	2.066,10	740,28	1.325,82	244.026,93
172	2041-02	2.066,10	744,29	1.321,81	243.282,64
173	2041-03	2.066,10	748,32	1.317,78	242.534,32
174	2041-04	2.066,10	752,38	1.313,73	241.781,94
175	2041-05	2.066,10	756,45	1.309,65	241.025,49
176	2041-06	2.066,10	760,55	1.305,55	240.264,94
177	2041-07	2.066,10	764,67	1.301,44	239.500,27
178	2041-08	2.066,10	768,81	1.297,29	238.731,46
179	2041-09	2.066,10	772,98	1.293,13	237.958,48
180	2041-10	2.066,10	777,16	1.288,94	237.181,32
181	2041-11	2.066,10	781,37	1.284,73	236.399,95
182	2041-12	2.066,10	785,60	1.280,50	235.614,34
183	2042-01	2.066,10	789,86	1.276,24	234.824,49
184	2042-02	2.066,10	794,14	1.271,97	234.030,35
185	2042-03	2.066,10	798,44	1.267,66	233.231,91
186	2042-04	2.066,10	802,76	1.263,34	232.429,14
187	2042-05	2.066,10	807,11	1.258,99	231.622,03
188	2042-06	2.066,10	811,48	1.254,62	230.810,55
189	2042-07	2.066,10	815,88	1.250,22	229.994,67
190	2042-08	2.066,10	820,30	1.245,80	229.174,37
191	2042-09	2.066,10	824,74	1.241,36	228.349,62
192	2042-10	2.066,10	829,21	1.236,89	227.520,41
193	2042-11	2.066,10	833,70	1.232,40	226.686,71
194	2042-12	2.066,10	838,22	1.227,89	225.848,49
195	2043-01	2.066,10	842,76	1.223,35	225.005,74
196	2043-02	2.066,10	847,32	1.218,78	224.158,41
197	2043-03	2.066,10	851,91	1.214,19	223.306,50
198	2043-04	2.066,10	856,53	1.209,58	222.449,97
199	2043-05	2.066,10	861,17	1.204,94	221.588,81
200	2043-06	2.066,10	865,83	1.200,27	220.722,98
201	2043-07	2.066,10	870,52	1.195,58	219.852,45
202	2043-08	2.066,10	875,24	1.190,87	218.977,22
203	2043-09	2.066,10	879,98	1.186,13	218.097,24
204	2043-10	2.066,10	884,74	1.181,36	217.212,50
205	2043-11	2.066,10	889,54	1.176,57	216.322,96
206	2043-12	2.066,10	894,35	1.171,75	215.428,61
207	2044-01	2.066,10	899,20	1.166,90	214.529,41
208	2044-02	2.066,10	904,07	1.162,03	213.625,34
209	2044-03	2.066,10	908,97	1.157,14	212.716,37
210	2044-04	2.066,10	913,89	1.152,21	211.802,48
211	2044-05	2.066,10	918,84	1.147,26	210.883,64
212	2044-06	2.066,10	923,82	1.142,29	209.959,82
213	2044-07	2.066,10	928,82	1.137,28	209.031,00
214	2044-08	2.066,10	933,85	1.132,25	208.097,15
215	2044-09	2.066,10	938,91	1.127,19	207.158,24
216	2044-10	2.066,10	944,00	1.122,11	206.214,24
217	2044-11	2.066,10	949,11	1.116,99	205.265,13
218	2044-12	2.066,10	954,25	1.111,85	204.310,88
219	2045-01	2.066,10	959,42	1.106,68	203.351,46
220	2045-02	2.066,10	964,62	1.101,49	202.386,84
221	2045-03	2.066,10	969,84	1.096,26	201.417,00
222	2045-04	2.066,10	975,10	1.091,01	200.441,90
223	2045-05	2.066,10	980,38	1.085,73	199.461,53
224	2045-06	2.066,10	985,69	1.080,42	198.475,84
225	2045-07	2.066,10	991,03	1.075,08	197.484,81
226	2045-08	2.066,10	996,39	1.069,71	196.488,42
227	2045-09	2.066,10	1.001,79	1.064,31	195.486,63
228	2045-10	2.066,10	1.007,22	1.058,89	194.479,41
229	2045-11	2.066,10	1.012,67	1.053,43	193.466,74
230	2045-12	2.066,10	1.018,16	1.047,94	192.448,58
231	2046-01	2.066,10	1.023,67	1.042,43	191.424,90
232	2046-02	2.066,10	1.029,22	1.036,88	190.395,68
233	2046-03	2.066,10	1.034,79	1.031,31	189.360,89
234	2046-04	2.066,10	1.040,40	1.025,70	188.320,49
235	2046-05	2.066,10	1.046,03	1.020,07	187.274,46
236	2046-06	2.066,10	1.051,70	1.014,40	186.222,75
237	2046-07	2.066,10	1.057,40	1.008,71	185.165,36
238	2046-08	2.066,10	1.063,12	1.002,98	184.102,23
239	2046-09	2.066,10	1.068,88	997,22	183.033,35
240	2046-10	2.066,10	1.074,67	991,43	181.958,68
241	2046-11	2.066,10	1.080,49	985,61	180.878,18
242	2046-12	2.066,10	1.086,35	979,76	179.791,83
243	2047-01	2.066,10	1.092,23	973,87	178.699,60
244	2047-02	2.066,10	1.098,15	967,96	177.601,45
245	2047-03	2.066,10	1.104,10	962,01	176.497,36
246	2047-04	2.066,10	1.110,08	956,03	175.387,28
247	2047-05	2.066,10	1.116,09	950,01	174.271,19
248	2047-06	2.066,10	1.122,13	943,97	173.149,06
249	2047-07	2.066,10	1.128,21	937,89	172.020,84
250	2047-08	2.066,10	1.134,32	931,78	170.886,52
251	2047-09	2.066,10	1.140,47	925,64	169.746,05
252	2047-10	2.066,10	1.146,65	919,46	168.599,41
253	2047-11	2.066,10	1.152,86	913,25	167.446,55
254	2047-12	2.066,10	1.159,10	907,00	166.287,45
255	2048-01	2.066,10	1.165,38	900,72	165.122,07
256	2048-02	2.066,10	1.171,69	894,41	163.950,37
257	2048-03	2.066,10	1.178,04	888,06	162.772,33
258	2048-04	2.066,10	1.184,42	881,68	161.587,91
259	2048-05	2.066,10	1.190,84	875,27	160.397,08
260	2048-06	2.066,10	1.197,29	868,82	159.199,79
261	2048-07	2.066,10	1.203,77	862,33	157.996,02
262	2048-08	2.066,10	1.210,29	855,81	156.785,73
263	2048-09	2.066,10	1.216,85	849,26	155.568,88
264	2048-10	2.066,10	1.223,44	842,66	154.345,44
265	2048-11	2.066,10	1.230,07	836,04	153.115,37
266	2048-12	2.066,10	1.236,73	829,37	151.878,64
267	2049-01	2.066,10	1.243,43	822,68	150.635,22
268	2049-02	2.066,10	1.250,16	815,94	149.385,05
269	2049-03	2.066,10	1.256,93	809,17	148.128,12
270	2049-04	2.066,10	1.263,74	802,36	146.864,37
271	2049-05	2.066,10	1.270,59	795,52	145.593,79
272	2049-06	2.066,10	1.277,47	788,63	144.316,32
273	2049-07	2.066,10	1.284,39	781,71	143.031,92
274	2049-08	2.066,10	1.291,35	774,76	141.740,58
275	2049-09	2.066,10	1.298,34	767,76	140.442,23
276	2049-10	2.066,10	1.305,38	760,73	139.136,86
277	2049-11	2.066,10	1.312,45	753,66	137.824,41
278	2049-12	2.066,10	1.319,56	746,55	136.504,86
279	2050-01	2.066,10	1.326,70	739,40	135.178,16
280	2050-02	2.066,10	1.333,89	732,22	133.844,27
281	2050-03	2.066,10	1.341,11	724,99	132.503,15
282	2050-04	2.066,10	1.348,38	717,73	131.154,77
283	2050-05	2.066,10	1.355,68	710,42	129.799,09
284	2050-06	2.066,10	1.363,03	703,08	128.436,07
285	2050-07	2.066,10	1.370,41	695,70	127.065,66
286	2050-08	2.066,10	1.377,83	688,27	125.687,83
287	2050-09	2.066,10	1.385,29	680,81	124.302,53
288	2050-10	2.066,10	1.392,80	673,31	122.909,73
289	2050-11	2.066,10	1.400,34	665,76	121.509,39
290	2050-12	2.066,10	1.407,93	658,18	120.101,46
291	2051-01	2.066,10	1.415,55	650,55	118.685,91
292	2051-02	2.066,10	1.423,22	642,88	117.262,69
293	2051-03	2.066,10	1.430,93	635,17	115.831,75
294	2051-04	2.066,10	1.438,68	627,42	114.393,07
295	2051-05	2.066,10	1.446,47	619,63	112.946,60
296	2051-06	2.066,10	1.454,31	611,79	111.492,29
297	2051-07	2.066,10	1.462,19	603,92	110.030,10
298	2051-08	2.066,10	1.470,11	596,00	108.559,99
299	2051-09	2.066,10	1.478,07	588,03	107.081,92
300	2051-10	2.066,10	1.486,08	580,03	105.595,85
301	2051-11	2.066,10	1.494,13	571,98	104.101,72
302	2051-12	2.066,10	1.502,22	563,88	102.599,50
303	2052-01	2.066,10	1.510,36	555,75	101.089,14
304	2052-02	2.066,10	1.518,54	547,57	99.570,60
305	2052-03	2.066,10	1.526,76	539,34	98.043,84
306	2052-04	2.066,10	1.535,03	531,07	96.508,81
307	2052-05	2.066,10	1.543,35	522,76	94.965,46
308	2052-06	2.066,10	1.551,71	514,40	93.413,75
309	2052-07	2.066,10	1.560,11	505,99	91.853,64
310	2052-08	2.066,10	1.568,56	497,54	90.285,08
311	2052-09	2.066,10	1.577,06	489,04	88.708,02
312	2052-10	2.066,10	1.585,60	480,50	87.122,41
313	2052-11	2.066,10	1.594,19	471,91	85.528,22
314	2052-12	2.066,10	1.602,83	463,28	83.925,40
315	2053-01	2.066,10	1.611,51	454,60	82.313,89
316	2053-02	2.066,10	1.620,24	445,87	80.693,65
317	2053-03	2.066,10	1.629,01	437,09	79.064,64
318	2053-04	2.066,10	1.637,84	428,27	77.426,80
319	2053-05	2.066,10	1.646,71	419,40	75.780,09
320	2053-06	2.066,10	1.655,63	410,48	74.124,46
321	2053-07	2.066,10	1.664,60	401,51	72.459,87
322	2053-08	2.066,10	1.673,61	392,49	70.786,26
323	2053-09	2.066,10	1.682,68	383,43	69.103,58
324	2053-10	2.066,10	1.691,79	374,31	67.411,78
325	2053-11	2.066,10	1.700,96	365,15	65.710,83
326	2053-12	2.066,10	1.710,17	355,93	64.000,66
327	2054-01	2.066,10	1.719,43	346,67	62.281,22
328	2054-02	2.066,10	1.728,75	337,36	60.552,48
329	2054-03	2.066,10	1.738,11	327,99	58.814,36
330	2054-04	2.066,10	1.747,53	318,58	57.066,84
331	2054-05	2.066,10	1.756,99	309,11	55.309,85
332	2054-06	2.066,10	1.766,51	299,60	53.543,34
333	2054-07	2.066,10	1.776,08	290,03	51.767,26
334	2054-08	2.066,10	1.785,70	280,41	49.981,56
335	2054-09	2.066,10	1.795,37	270,73	48.186,19
336	2054-10	2.066,10	1.805,10	261,01	46.381,10
337	2054-11	2.066,10	1.814,87	251,23	44.566,22
338	2054-12	2.066,10	1.824,70	241,40	42.741,52
339	2055-01	2.066,10	1.834,59	231,52	40.906,93
340	2055-02	2.066,10	1.844,52	221,58	39.062,41
341	2055-03	2.066,10	1.854,52	211,59	37.207,89
342	2055-04	2.066,10	1.864,56	201,54	35.343,33
343	2055-05	2.066,10	1.874,66	191,44	33.468,67
344	2055-06	2.066,10	1.884,82	181,29	31.583,85
345	2055-07	2.066,10	1.895,02	171,08	29.688,83
346	2055-08	2.066,10	1.905,29	160,81	27.783,54
347	2055-09	2.066,10	1.915,61	150,49	25.867,93
348	2055-10	2.066,10	1.925,99	140,12	23.941,94
349	2055-11	2.066,10	1.936,42	129,69	22.005,53
350	2055-12	2.066,10	1.946,91	119,20	20.058,62
351	2056-01	2.066,10	1.957,45	108,65	18.101,16
352	2056-02	2.066,10	1.968,06	98,05	16.133,11
353	2056-03	2.066,10	1.978,72	87,39	14.154,39
354	2056-04	2.066,10	1.989,43	76,67	12.164,96
355	2056-05	2.066,10	2.000,21	65,89	10.164,75
356	2056-06	2.066,10	2.011,04	55,06	8.153,70
357	2056-07	2.066,10	2.021,94	44,17	6.131,76
358	2056-08	2.066,10	2.032,89	33,21	4.098,87
359	2056-09	2.066,10	2.043,90	22,20	2.054,97
360	2056-10	2.066,10	2.054,97	11,13	0,00

Como funciona

Uma distinção útil

Um empréstimo VA quitado ainda tem custos

Na comparação de propriedade, mantenha o mesmo horizonte ao acrescentar amortizações extras. Imposto imobiliário, seguro e outras despesas continuam após a quitação; encerrar essas linhas nessa data exageraria a economia da aceleração.

Separando as taxas de empréstimo VA dos custos mensais

A calculadora de hipoteca VA separa a estimativa de financiamento das suposições de taxa de programa suportadas. Revise o tratamento de taxa inserido e as informações de isenção aplicáveis antes de comparar cenários. O financiamento de uma taxa muda o saldo emprestado, enquanto o pagamento adiantado muda o dinheiro necessário no fechamento. Use o modo de custo de propriedade para considerar despesas de habitação recorrentes adicionais, em vez de tratar o principal e os juros como todo o orçamento da casa.

estimativa do programa hipotecárioFórmula e pressupostos

Empréstimo base = preço−pagamento; taxa financiada é adicionada ao principal. Estimativa anual de seguro = empréstimo base×taxa anual.

Verifique a taxa, isenções, cronograma de seguro e elegibilidade com o programa oficial. Porcentagens padrão são entradas ilustrativas.

Programa Verificado taxa & programa de seguroFórmula e pressupostos

Taxa inicial = empréstimo base × taxa aplicável. O MIP periódico da FHA segue a média de amortização original.

Escolha suposições verificadas de política atual. As taxas de pagamento, a duração do cancelamento e o arredondamento mensal do prêmio FHA são separados do pagamento extra real. Esta calculadora não determina a elegibilidade do mutuário.

Custos de propriedade e pagamentos aceleradosFórmula e pressupostos

Compare P&I contratual com meio pagamento mensal em 26 períodos anuais equivalentes; mantenha o MIP em seu cronograma mensal original.

As taxas do programa, o reembolso principal, o seguro mensal e os custos de propriedade contínua têm prazos separados. Um horizonte compartilhado mantém o imposto sobre a propriedade e o seguro de casa em ambas as comparações, mesmo após o pagamento. O modelo acelerado é uma convenção de planejamento, não um cronograma civil de serviço de 14 dias do credor.

Exemplo trabalhado

Moeda de exemplo de referência: USD. Estes exemplos fixos não mudam com as preferências da calculadora.

Usando o estimativa do programa hipotecário Exemplo:

Dados

Preço do imóvel ($): 400000
Entrada (%): 20
Taxa de juros anual (%): 6.5
Prazo (anos): 30
Taxa inicial (% do empréstimo): 2.15
Taxa inicial de financiamento: Sim
Taxa anual de seguro hipotecário (%): 0

Método

Empréstimo base = preço−pagamento; taxa financiada é adicionada ao principal. Estimativa anual de seguro = empréstimo base×taxa anual.

Resultado

Resultado do exemplo

Pagamento inicial com seguro: US$ 2.066,10

Parcela mensal regular: US$ 2.066,10

Valor do empréstimo: US$ 326.880,00

Juros totais: US$ 416.917,42

Pagamentos totais: US$ 743.797,42

Prazo de quitação: 360 meses

Taxa de programa inicial: US$ 6.880,00

São inputs ilustrativos. Mude os valores para explorar um cenário diferente.

O que ter em mente

O modo de política verificada cobre as taxas de compra, saque e IRRRL de VA declaradas para as datas de fechamento de 7 de abril de 2023 a 9 de outubro de 2026. A elegibilidade, o direito e a isenção de serviços continuam a ser verificações separadas.

Referências das fórmulas

Orientação sobre taxas de financiamento VA (abre em uma nova guia)

As referências explicam os métodos subjacentes; elas não implicam endosso ou revisão profissional individual do Finflo.

Perguntas comuns

A calculadora escolhe um nível de taxa de financiamento?

O modo de política verificada usa o tipo de empréstimo selecionado, primeiro ou posterior, nível de pagamento e entrou com isenção verificada. Não confirma de forma independente a elegibilidade do serviço ou as provas de apoio.

O seguro hipotecário VA adiciona um prêmio mensal?

O modo de política VA atribui zero seguro mensal de hipoteca. A taxa de financiamento é uma taxa inicial separada que pode ser financiada no cenário.

O pagamento de aposentadorias comuns prova uma isenção de taxa de financiamento?

- Não. Selecione uma isenção somente quando o status de qualificação aplicável for verificado; receber apenas o pagamento da aposentadoria não o estabelece.

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