Moeda: BRL
Insira todos os valores em BRL. A troca de moeda mantém os números; nenhuma taxa de câmbio é aplicada.
- Entrada
- R$ 80.000,00
- Custos de fechamento estimados
- R$ 12.000,00
- Dinheiro inicial necessário
- R$ 92.000,00
Como funciona
Os custos iniciais mudam o preço possível
Com 50.000 disponíveis, uma entrada de 20% sugere uma compra de 250.000. Acrescentar custos de fechamento de 5% reduz o preço calculado para 200.000; exclua a reserva de emergência do dinheiro disponível.
Planeando o dinheiro necessário para uma compra
Um adiantamento pode ser expresso como um valor em dinheiro ou uma porcentagem do preço de compra. Use o modo de correspondência dependendo de qual figura você conhece. A linha do tempo de economia ajuda a conectar um alvo com contribuições regulares. Mantenha os custos de fechamento e qualquer reserva de dinheiro separado do pagamento inicial, a menos que os campos selecionados explicitamente os incluam, para que o mesmo dinheiro não seja contado duas vezes.
Valor de pagamentoFórmula e pressupostos
Pagamento para baixo = preço×Percentagem. O dinheiro necessário adiciona custos estimados de fechamento.
Os custos de fechamento variam de acordo com o empréstimo, localização e termos negociados.
Preço a partir de dinheiro disponívelFórmula e pressupostos
Preço = disponível em dinheiro/(porcentagem baixa + porcentagem de fechamento).
Ambos os custos são modelados como porcentagens do preço de compra.
cronograma de poupançaFórmula e pressupostos
Meses = (alvo−poupança mensal)/mensal.
Esta simples linha do tempo de caixa não assume crescimento de investimento.
Percentagem de caixa disponívelFórmula e pressupostos
% do pagamento=100×(dinheiro disponível−preço×taxa de fechamento)/preço.
O dinheiro deve cobrir os custos de fechamento modelados. Dinheiro extra além de uma compra em dinheiro é mostrado separadamente.
Exemplo trabalhado
Moeda de exemplo de referência: USD. Estes exemplos fixos não mudam com as preferências da calculadora.
Usando o Valor de pagamento Exemplo:
- Preço do imóvel ($)
- 400000
- Entrada (%)
- 20
- Taxa de fechamento do custo (%)
- 3
Pagamento para baixo = preço×Percentagem. O dinheiro necessário adiciona custos estimados de fechamento.
Resultado do exemplo
Entrada: US$ 80.000,00
Custos de fechamento estimados: US$ 12.000,00
Dinheiro inicial necessário: US$ 92.000,00
São inputs ilustrativos. Mude os valores para explorar um cenário diferente.
Referências das fórmulas
- CFPB: entender hipotecas (abre em uma nova guia)
- Investor.gov: ferramentas financeiras e calculadoras (abre em uma nova guia)
As referências explicam os métodos subjacentes; elas não implicam endosso ou revisão profissional individual do Finflo.
Perguntas comuns
O pagamento é o único dinheiro necessário para comprar?
Não neste modelo. Os custos estimados de fechamento são adicionados ao pagamento inicial ao calcular o dinheiro necessário.
O cronograma de poupança inclui crescimento do investimento?
- Não. Divide a meta de caixa restante por economias mensais, sem juros, retornos de investimento ou mudanças nas contribuições.
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