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Ferramentas imobiliárias

Explore calculadoras para propriedade e propriedade da casa.

Comparando o financiamento da casa e os custos de propriedade

Uma compra de casa envolve tanto uma questão de financiamento quanto uma questão de custo de propriedade. As ferramentas de hipoteca e amortização explicam os pagamentos e saldos restantes. As ferramentas de acessibilidade e baixo pagamento conectam um orçamento com um preço possível, enquanto as ferramentas de refinanciamento e aluguel versus compra comparam caminhos alternativos ao longo do tempo.

Use o mesmo horizonte ao comparar alternativas e contabilizar os custos no ponto em que ocorrem. Um menor pagamento mensal de hipoteca pode resultar de um prazo mais longo. O valor da propriedade, as despesas em curso e os pressupostos de venda também afetam uma comparação imobiliária além do pagamento do empréstimo.

Compare as perguntas

Escolha um métodoDadosMétodo
Hipoteca

Hipoteca dos EUA

  • Preço do imóvel ($)
  • Entrada (%)
  • Taxa de juros anual (%)
  • Prazo (anos)
  • Imposto anual sobre imóvel ($)
  • Seguro residencial anual ($)
  • Seguro hipotecário mensal ($)
  • Taxas mensais de condomínio ($)
  • Outros custos mensais do imóvel ($)
  • Aumento anual do imposto (%)
  • Aumento anual do seguro (%)
  • Aumento anual do condomínio (%)
  • Amortização extra mensal ($)
  • Amortização extra anual ($)
  • Amortização extra única ($)
  • Mês do pagamento único
  • Mês do primeiro pagamento

Empréstimo = preço × (1−down%). Pagamento mensal = Pr/[1−(1+r)^−n].

Como funciona
Alugar ou comprar

cenário de aluguel vs. compra

  • Preço do imóvel ($)
  • Entrada (%)
  • Taxa de hipoteca anual (%)
  • Termo hipoteca (anos)
  • Período de comparação (anos)
  • Início do aluguel mensal ($)
  • Aumento anual do aluguel (%)
  • Custos mensais de propriedade ($)
  • Valorização anual do lar (%)
  • Retorno anual do investimento (%)
  • Custos de fechamento da compra (%)
  • Custos de venda (%)

Compare o patrimônio líquido da casa depois de vender com o caixa inicial investido do locatário e as diferenças de custo mensais.

Como funciona