Währung: EUR
Gib alle Beträge in EUR ein. Ein Währungswechsel lässt die Zahlen unverändert; es wird kein Wechselkurs angewendet.
- Geschätzter Inlandspreis
- 362.566,46 €
- Haupt- und Zinsbudget
- 1.833,33 €
- Geschätztes Darlehen
- 290.053,17 €
So funktioniert’s
Erkennen welche Einkommensgrenze tatsächlich begrenzt
Weniger andere Schulden erhöhen das einkommensbasierte Wohnbudget nur, solange die Gesamtschuldengrenze strenger ist. Sobald die reine Wohnkostengrenze begrenzt, kann die Tilgung weiterer Schulden den berechneten Kaufpreis unverändert lassen.
Ein Immobilienbudget in einen Preisvoranschlag verwandeln
Die Erschwinglichkeit hängt von den angenommenen Finanzierungsbedingungen und der in Ihrem Budget verfügbaren Wohnungszahlung ab. Vergleichen Sie die einkommensbasierte Schätzung mit dem Modus, der von einer gewählten Zahlung beginnt. Eine höhere Anzahlung oder eine andere Rate kann den geschätzten Kaufpreis ändern. Behandeln Sie das Ergebnis als Planungsszenario; es bestätigt nicht, dass ein Kreditgeber den Betrag genehmigt.
Erschwinglichkeitsschätzung: Formel und Annahmen
Wohnungsbudget = min(Einkommen×Wohnungsgrenze, Einkommen×Gesamtschuldengrenze−Sonstige Verbindlichkeiten).
Es handelt sich um eine Planungsschätzung, nicht um einen Kreditbeschluss oder eine Vorabgenehmigung.
Aus einem Haushalt für Wohnungszahlungen: Formel und Annahmen
Darlehensbetrag=(Wohnhaushalt)−nicht kreditgebundene Kosten)×annuity Gegenwartswertfaktor.
Diese auf dem Budget basierende Schätzung überprüft nicht die Förderfähigkeit von Schuldtiteln, Krediten, Krediten oder Kreditgebern.
Gearbeitetes Beispiel
Referenzbeispiel Währung: USD. Diese festen Beispiele ändern sich mit Ihren Rechnereinstellungen nicht.
Verwendung des Beispiels Erschwinglichkeitsschätzung:
- Jahresbruttoeinkommen ($)
- 100000
- Bestehende monatliche Schuldenzahlungen ($)
- 500
- Begrenzung des Wohnens auf das Einkommen (%)
- 28
- Begrenzung der Gesamtverschuldung zum Einkommen (%)
- 36
- Anzahlung (%)
- 20
- Jährlicher Zinssatz (%)
- 6.5
- Laufzeit (Jahre)
- 30
- Monatliche Steuern, Versicherungen & HOA ($)
- 500
Wohnungsbudget = min(Einkommen×Wohnungsgrenze, Einkommen×Gesamtschuldengrenze−Sonstige Verbindlichkeiten).
Beispielergebnis
Geschätzter Inlandspreis: 362.566,46 $
Haupt- und Zinsbudget: 1.833,33 $
Geschätztes Darlehen: 290.053,17 $
Das sind illustrative Inputs. Ändern Sie die Werte, um ein anderes Szenario zu erkunden.
Formelquellen
- CFPB: Hypotheken verstehen (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
- Investor.gov: Finanzwerkzeuge und Taschenrechner (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
Verweise erklären die zugrunde liegenden Methoden; sie implizieren nicht die Billigung oder individuelle berufliche Überprüfung von Finflo.
Gemeinsame Fragen
Wie wirken sich andere monatliche Schulden auf die einkommensbasierte Schätzung aus?
Sie verringern den verfügbaren Betrag unter der Gesamtgrenze für die Schuldenquote, was das Modell des Wohnungshaushalts senken kann.
Bedeutet eine bezahlbare-Preis-Schätzung, dass ein Kreditgeber es genehmigt?
Nein. Die Kreditgeschichte, die Kreditlimits, die Übernahme, die lokalen Kosten und der persönliche Ausgabenbedarf werden nicht vollständig bewertet.
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