Währung: EUR
Gib alle Beträge in EUR ein. Ein Währungswechsel lässt die Zahlen unverändert; es wird kein Wechselkurs angewendet.
- Anzahlung
- 80.000,00 €
- Geschätzte Schlusskosten
- 12.000,00 €
- Erstes Bargeld erforderlich
- 92.000,00 €
So funktioniert’s
Kaufnebenkosten verändern den möglichen Preis
50.000 verfügbares Geld reichen bei 20% Eigenkapital allein rechnerisch für 250.000 Kaufpreis. Zusätzliche Kaufnebenkosten von 5% senken diesen auf 200.000; eine separate Notfallreserve gehört nicht in die Eingabe des verfügbaren Geldes.
Planung des für einen Kauf benötigten Bargelds
Eine Anzahlung kann als Barbetrag oder als Prozentsatz des Kaufpreises ausgedrückt werden. Verwenden Sie den passenden Modus, je nachdem, welche Figur Sie kennen. Die Spar-Timeline hilft, ein Ziel mit regelmäßigen Beiträgen zu verbinden. Halten Sie die Schließkosten und jede Barrücklage getrennt von der Anzahlung, es sei denn, die ausgewählten Felder explizit enthalten sie, so dass das gleiche Geld nicht zweimal gezählt wird.
Betrag der Anzahlung: Formel und Annahmen
Anzahlung = Preis×Prozent. Die benötigten Mittel erhöhen die geschätzten Kosten für die Schließung.
Die Abschlusskosten variieren je nach Darlehen, Standort und ausgehandelten Bedingungen.
Preis aus Bargeld verfügbar: Formel und Annahmen
Preis = verfügbare Barzahlung/(unterer Prozentsatz + Schlussprozentsatz).
Beide Kosten sind in Prozent des Kaufpreises modelliert.
Zeitleiste speichern: Formel und Annahmen
Monate = (Ziel)−bereits eingespart)/monatliche Einsparungen.
Diese einfache Cash-Timeline geht von keinem Investitionswachstum aus.
Prozentsatz der verfügbaren Barmittel: Formel und Annahmen
Anzahlungsprozentsatz=100×(verfügbar cash−price×closing rate)/Preis.
Bargeld muss die modellierten Schlusskosten decken. Extra-Bargeld über einen Bargeldkauf hinaus wird separat ausgewiesen.
Gearbeitetes Beispiel
Referenzbeispiel Währung: USD. Diese festen Beispiele ändern sich mit Ihren Rechnereinstellungen nicht.
Verwendung des Beispiels Betrag der Anzahlung:
- Immobilienpreis ($)
- 400000
- Anzahlung (%)
- 20
- Schließungskostensatz (%)
- 3
Anzahlung = Preis×Prozent. Die benötigten Mittel erhöhen die geschätzten Kosten für die Schließung.
Beispielergebnis
Anzahlung: 80.000,00 $
Geschätzte Schlusskosten: 12.000,00 $
Erstes Bargeld erforderlich: 92.000,00 $
Das sind illustrative Inputs. Ändern Sie die Werte, um ein anderes Szenario zu erkunden.
Formelquellen
- CFPB: Hypotheken verstehen (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
- Investor.gov: Finanzwerkzeuge und Taschenrechner (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
Verweise erklären die zugrunde liegenden Methoden; sie implizieren nicht die Billigung oder individuelle berufliche Überprüfung von Finflo.
Gemeinsame Fragen
Ist die Anzahlung das einzige Geld, das man kaufen muss?
Nicht in diesem Modell. Die geschätzten Schlusskosten werden der Anzahlung bei der Berechnung des benötigten Bargeldes hinzugerechnet.
Schließt die Sparfrist auch das Investitionswachstum ein?
Nein. Es teilt das verbleibende Cash-Ziel durch monatliche Ersparnisse, ohne Zinsen, Anlagerenditen oder wechselnde Beiträge.
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