Währung: EUR
Gib alle Beträge in EUR ein. Ein Währungswechsel lässt die Zahlen unverändert; es wird kein Wechselkurs angewendet.
- Laufende monatliche Zahlung
- 1.766,95 €
- Neue monatliche Zahlung
- 1.535,22 €
- Monatliche Kürzung der Zahlungen
- 231,73 €
- Zahlungsbasierte Break-Even
- 22 months
- Alte verbleibende Zinsen
- 280.084,40 €
- Neue Zinsen zuzüglich Kosten
- 215.565,62 €
So funktioniert’s
Ausgezahltes Zusatzkapital ist keine Ersparnis
Setze zusätzlich ausgezahltes Kapital im Horizontvergleich zunächst auf null, um die Umschuldung isoliert zu betrachten. Ergänze danach deinen Auszahlungswunsch; heutiges Bargeld schafft zugleich Schulden und misst allein keinen finanziellen Gewinn.
Refinanzierung über den eigenen Zeithorizont vergleichen
Betragen die anfänglichen Refinanzierungskosten 3,000 und sinkt die Monatsrate um 150, liegt die einfache Kostendeckung bei 20 Monaten. Dieser Vergleich deckt nur die Anfangskosten durch niedrigere Raten; eine andere Restschuld berücksichtigt er nicht. Eine längere neue Laufzeit kann die Rate senken und zum geplanten Verkaufszeitpunkt mehr Schulden übrig lassen. Vergleichen Sie im Modus mit gemeinsamem Zeithorizont Zahlungen, Gebühren, ausgezahltes Kapital und beide Endsalden über dieselbe Anzahl Monate.
Vergleich der Refinanzierung: Formel und Annahmen
Einfache Break-even Monate = Upfront Kosten / monatliche Zahlung Reduktion.
Break-even auf der Grundlage von Zahlungsersparnissen nicht für Investitionen, Steuern oder Unterschiede in Auszahlungsdaten.
Refinanzierung über einen gemeinsamen Horizont: Formel und Annahmen
Vorteil = Vorläufiges Netto-Bargeld + alte Zahlungen − neue Zahlungen + alte Endsaldo − neuer Endsaldo.
Der gleiche Horizont vergleicht Zahlungen und verbleibende Schulden zusammen. Auszahlungserlöse und finanzierte Gebühren werden einmal gezählt, was einen irreführenden Vergleich nur mit Zahlungen verhindert.
Gearbeitetes Beispiel
Referenzbeispiel Währung: USD. Diese festen Beispiele ändern sich mit Ihren Rechnereinstellungen nicht.
Verwendung des Beispiels Vergleich der Refinanzierung:
- Kreditbetrag ($)
- 250000
- Laufende jährliche Rate (%)
- 7
- Restlaufzeit (Jahre)
- 25
- Neuer Jahressatz (%)
- 5.5
- Neue Kreditlaufzeit (Jahre)
- 25
- Kosten für die Refinanzierung ($)
- 5000
Einfache Break-even Monate = Upfront Kosten / monatliche Zahlung Reduktion.
Beispielergebnis
Laufende monatliche Zahlung: 1.766,95 $
Neue monatliche Zahlung: 1.535,22 $
Monatliche Kürzung der Zahlungen: 231,73 $
Zahlungsbasierte Break-Even: 22 months
Alte verbleibende Zinsen: 280.084,40 $
Neue Zinsen zuzüglich Kosten: 215.565,62 $
Das sind illustrative Inputs. Ändern Sie die Werte, um ein anderes Szenario zu erkunden.
Formelquellen
- CFPB: Hypothekenrefinanzierung und Kreditlaufzeiten (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
- CFPB: Hypotheken verstehen (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
- Investor.gov: Finanzwerkzeuge und Taschenrechner (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
Verweise erklären die zugrunde liegenden Methoden; sie implizieren nicht die Billigung oder individuelle berufliche Überprüfung von Finflo.
Gemeinsame Fragen
Was bedeutet einfache Refinanzierung Break-Even Maßnahme?
Sie teilt die Kosten im Vorfeld durch die monatliche Kürzung der Zahlungen. Diese nur zahlungswirksame Maßnahme macht zu einem späteren Zeitpunkt keine unterschiedlichen Salden aus.
Warum die verbleibenden Salden über denselben Horizont vergleichen?
Eine niedrigere Zahlung kann mehr Schulden offen lassen. Der Horizont-Modus vergleicht Zahlungsdifferenzen, Upfront-Net-Bargeld und beide Endsalden zusammen.
Vorbereitet von Finflo. Unsere Methodik · Redaktionelle Richtlinien · Haftungsausschluss