Währung: EUR
Gib alle Beträge in EUR ein. Ein Währungswechsel lässt die Zahlen unverändert; es wird kein Wechselkurs angewendet.
- Schuldenquote insgesamt
- 32,86%
- Wohnverhältnisse
- 25,71%
So funktioniert’s
Die größte Restschuld belastet nicht immer stärker
Die Schuldenquote zählt Pflichtzahlungen statt Restschulden. Ein Kredit über 20.000 mit monatlich 400 belastet sie stärker als einer über 50.000 mit monatlich 300; die Eingabe von Restschulden würde eine andere Frage beantworten.
Vergleich von Einkommen und Schuldenzeiten
Monatliche Schuldzahlungen von 1,200, 300 und 100 ergeben 1,600. Bei einem Bruttomonatseinkommen von 5,000 beträgt das berechnete Schulden-Einkommens-Verhältnis 1,600 ÷ 5,000 × 100 = 32%. Ein Nettoeinkommen von 4,000 ergäbe 40%, beantwortet aber eine andere Frage. Geben Sie erforderliche Raten statt offener Kreditsalden ein. DTI zeigt nicht das verbleibende Geld für Lebenshaltungskosten; verwenden Sie dafür die Budgetrechnung und prüfen Sie, welche Verpflichtungen der betreffende Kreditgeber berücksichtigt.
Schuldenquote: Formel und Annahmen
DTI = monatliche Gesamtschuldenzahlungen/brutto monatliches Einkommen × 100%.
Verschiedene Kreditgeber zählen Verpflichtungen unterschiedlich. Dies ist keine Bestimmung über die Kreditfähigkeit.
Haushalts- und Schuldenquote für gemischte Perioden: Formel und Annahmen
Überschuß = Bruttomonatseinkommen − Vorsteuersparen − modellierte Steuer − Lebenshaltungskosten − Schuldenzahlungen.
Jede Linie nutzt ihre eigene monatliche oder jährliche Periode. DTI beinhaltet Schuldenzahlungen und nutzt Bruttoeinkommen. Das flache Steuerszenario setzt keine progressiven Einkommenssteuervorschriften um.
Gearbeitetes Beispiel
Referenzbeispiel Währung: USD. Diese festen Beispiele ändern sich mit Ihren Rechnereinstellungen nicht.
Verwendung des Beispiels Schuldenquote:
- Bruttomonatseinkommen ($)
- 7000
- Monatliche Wohnungszahlung ($)
- 1800
- Sonstige monatliche Schuldenzahlungen ($)
- 500
DTI = monatliche Gesamtschuldenzahlungen/brutto monatliches Einkommen × 100%.
Beispielergebnis
Schuldenquote insgesamt: 32,86%
Wohnverhältnisse: 25,71%
Das sind illustrative Inputs. Ändern Sie die Werte, um ein anderes Szenario zu erkunden.
Formelquellen
- CFPB: Schulden-Einkommens-Verhältnis (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
- CFPB: Hypotheken verstehen (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
- Investor.gov: Finanzwerkzeuge und Taschenrechner (wird in einer neuen Registerkarte geöffnet)
Verweise erklären die zugrunde liegenden Methoden; sie implizieren nicht die Billigung oder individuelle berufliche Überprüfung von Finflo.
Gemeinsame Fragen
Soll ich Einkommen vor oder nach Steuern für DTI verwenden?
Verwende das Bruttoeinkommen vor Steuern. Das Ergebnis des Mehrperiodenbudgets, das sich aus dem Ausgabeeinkommen ergibt, ist von dem für DTI verwendeten Nenner für das Bruttoeinkommen getrennt.
Kann ich jährliche Schulden oder Einkommensbeträge eingeben?
Doch. Der Mixed-Periode-Modus normalisiert jeden jährlichen Betrag auf ein Zwölftel vor der Berechnung des Verhältnisses.
Stellt das Ergebnis die Kreditfähigkeit fest?
Nein. Die Kreditgeber können Einkommen und Pflichten unterschiedlich zählen; verwenden Sie die für den Vergleich relevanten Schulden.
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