Pera: PHP
Ilagay ang lahat ng halaga sa PHP. Hindi nagbabago ang mga bilang kapag pinalitan ang pera; walang inilalapat na exchange rate.
- Tinatayang presyo ng tahanan
- ₱362,566.46
- Pangunahin at patubòng badyet
- ₱1,833.33
- Tinatayang utang
- ₱290,053.17
Paano gamitin
Alamin kung aling limit ang pumipigil
Ang pagbawas ng ibang utang ay nagpapataas lang ng housing budget habang total-debt limit ang mas mahigpit. Kapag housing-only limit na ang umiiral, maaaring hindi magbago ang modeled price kahit mabawasan ang ibang utang.
Pagtataya ng presyo mula sa badyet sa pabahay
Nakasalalay ang affordability sa ipinapalagay na financing at hulog na kasya sa badyet. Ihambing ang tantiya mula sa kita sa opsiyong nagsisimula sa napiling bayad. Maaaring magbago ang presyong kayang bilhin sa mas malaking paunang bayad o ibang rate. Ituring ito bilang plano; hindi nito kinukumpirmang aaprubahan ng nagpapautang ang halaga.
Tinatayang tama: pormula at mga palagay
Badyet sa pabahay = Main(income×Hangganan ng pabahay, kita×ganap na hangganan ng utang−iba pang mga utang).
Ito ay isang pagtatantya ng plano, hindi isang solusyon o pre-approval.
Mula sa isang badyet ng kabayaran sa pabahay: pormula at mga palagay
Halaga ng loan=(Tinig ang badyet−halaga ng hindioloan)×isang annuity kasalukuyang-halagang salik.
Ang pagtatantya na batay sa buwis na ito ay hindi suriin ang utang-to-inkomento, credit, limitasyon ng loan, o ang kwalipikasyon ng utang.
Halimbawang kalkulasyon
Reference halimbawa ng currency: USD Ang mga ito fixed halimbawa ay hindi pagbabago sa iyong kalkulator preferences.
Gamit ang halimbawang Tinatayang tama:
- Taunang malaking kita ($)
- 100000
- Ang buwanang pagbabayad ng utang ($)
- 500
- Hangganan ng pabahay-to-income (%)
- 28
- Kabuuang utang-to-income limit (%)
- 36
- Paunang bayad (%)
- 20
- Taunang rate ng interes (%)
- 6.5
- Tagal (taon)
- 30
- Buwanang mga buwis, seguro & HOA ($)
- 500
Badyet sa pabahay = Main(income×Hangganan ng pabahay, kita×ganap na hangganan ng utang−iba pang mga utang).
Resulta ng halimbawa
Tinatayang presyo ng tahanan: $362,566.46
Pangunahin at patubòng badyet: $1,833.33
Tinatayang utang: $290,053.17
Ito ay mga ilustrasyon. Baguhin ang mga halaga upang malaman ang isang iba't ibang scenario.
Mga sanggunian ng pormula
- PROB: maunawaing mga sangla (magbubukas sa bagong tab)
- Investor.gov: mga kagamitang pang-salapi at pang-impormasyon (magbubukas sa bagong tab)
Ang mga referral ay nagpapaliwanag ng mga nakaraang pamamaraan; hindi nila sumasang-ayon sa pagsusuri o indibidwal na propesyonal na pagsusuri ng Finflo.
Mga karaniwang tanong
Paano nakakaapekto ang iba pang mga monthly debt sa estimate based on income?
Mabawasan nila ang halaga na magagamit sa ilalim ng kabuuang limitasyon ng utang-to-income, na maaaring mabawasan ang modeled housing budget.
Ang isang affordable-pric estimate ay nangangahulugan na ang isang utang ay mag-apruba ito?
Hindi. Ang kasaysayan ng credit, limitasyon ng loan, subscription, lokal na gastos at mga pangangailangan ng personal na gastos ay hindi ganap na tinutukoy.
Inihanda ng Finflo. Aming pamamaraan · Patakaran sa nilalaman · Paunawa sa mga limitasyon