Pera: PHP
Ilagay ang lahat ng halaga sa PHP. Hindi nagbabago ang mga bilang kapag pinalitan ang pera; walang inilalapat na exchange rate.
- Kasalukuyang buwanang bayad
- ₱1,766.95
- Bagong buwanang pagbabayad
- ₱1,535.22
- Buwanang pagbabawas ng kabayaran
- ₱231.73
- Payment-based break-even
- 22 months
- Dating natitirang interes
- ₱280,084.40
- Bagong interes at gastos
- ₱215,565.62
Paano gamitin
Hindi savings ang cash-out proceeds
Unahin ang horizon comparison na zero ang cash-out para maihiwalay ang refinancing. Saka idagdag ang nais mong withdrawal; may kapalit na utang ang cash ngayon, kaya hindi financial gain ang natanggap na pera lamang.
Paghahambing ng refinancing sa napiling panahon
Kung 3,000 ang paunang gastos sa refinancing at bumaba ng 150 ang buwanang bayad, ang simpleng break-even ay 20 buwan. Binabawi lamang ng paghahambing na ito ang paunang gastos sa pamamagitan ng mas mababang bayad; hindi nito isinasaalang-alang ang magkaibang natitirang balanse. Maaaring magpababa ng bayad ang mas mahabang bagong termino pero mag-iwan ng mas malaking utang sa planong petsa ng pagbebenta. Gamitin ang common-horizon mode upang ihambing ang bayad, fees, natanggap na cash, at parehong huling balanse sa iisang bilang ng buwan.
Repinasyong Pagkukumpara: pormula at mga palagay
Simpleng break-even buwan = upfront gastos / buwanang pagbabawas ng bayad.
Ang break-even batay sa pagbabayad savings ay hindi account para sa pamumuhunan, buwis, o pagkakaiba sa mga petsa ng payoff.
Refinence sa iisang abot - tanaw: pormula at mga palagay
Mga bentaha = upfront net cash + lumang bayad − mga bagong kabayaran + lumang dulong balanse − bagong pang-katapusang balanse.
Ang parehong horizon ay paghahambing ng mga pagbabayad at natitirang utang kasama. Ang cash-out na kita at pinondohanang mga bayad ay binanggit ng isang beses, na maiwasan ng isang maling pagbabayad-only paghahambing.
Halimbawang kalkulasyon
Reference halimbawa ng currency: USD Ang mga ito fixed halimbawa ay hindi pagbabago sa iyong kalkulator preferences.
Gamit ang halimbawang Repinasyong Pagkukumpara:
- Halaga ng loan ($)
- 250000
- Kasalukuyang taunang bilis (%)
- 7
- Pananatiling termino (taon)
- 25
- Bagong taunang bilis (%)
- 5.5
- Bagong termino sa pautang (taon)
- 25
- Pag - aayos sa mga gastusin ($)
- 5000
Simpleng break-even buwan = upfront gastos / buwanang pagbabawas ng bayad.
Resulta ng halimbawa
Kasalukuyang buwanang bayad: $1,766.95
Bagong buwanang pagbabayad: $1,535.22
Buwanang pagbabawas ng kabayaran: $231.73
Payment-based break-even: 22 months
Dating natitirang interes: $280,084.40
Bagong interes at gastos: $215,565.62
Ito ay mga ilustrasyon. Baguhin ang mga halaga upang malaman ang isang iba't ibang scenario.
Mga sanggunian ng pormula
- CFPB: refinancing ng mortgage at mga termino ng loan (magbubukas sa bagong tab)
- PROB: maunawaing mga sangla (magbubukas sa bagong tab)
- Investor.gov: mga kagamitang pang-salapi at pang-impormasyon (magbubukas sa bagong tab)
Ang mga referral ay nagpapaliwanag ng mga nakaraang pamamaraan; hindi nila sumasang-ayon sa pagsusuri o indibidwal na propesyonal na pagsusuri ng Finflo.
Mga karaniwang tanong
Ano ang simpleng refinrance break-even measure?
Ito ay naghahatid ng mga gastos ng upfront sa pamamagitan ng monthly payment reduction. Ang solusyon ng pagbabayad-on lamang ay hindi account para sa iba't ibang balanse sa isang huli na petsa.
Bakit ihambing ang natitirang mga pagkakatimbang sa iisang abot - tanaw?
Ang isang mas mababang pagbabayad ay maaaring magkaroon ng higit pang utang outstanding. Ang horizon mode ay nagpapahintulot sa mga pagkakaiba sa pagbabayad, upfront net cash at parehong end balances kasama.
Inihanda ng Finflo. Aming pamamaraan · Patakaran sa nilalaman · Paunawa sa mga limitasyon