Pera: PHP
Ilagay ang lahat ng halaga sa PHP. Hindi nagbabago ang mga bilang kapag pinalitan ang pera; walang inilalapat na exchange rate.
- Paunang bayad
- ₱80,000.00
- Tinatayang halaga ng pagsasara
- ₱12,000.00
- Kailangan ang panimulang pera
- ₱92,000.00
Paano gamitin
Binabago ng closing costs ang kayang presyo
Sa 50,000 na cash, ang 20% down payment lang ay para sa presyong 250,000. Kapag may 5% closing costs, 200,000 na lang ang kaya; huwag isama ang hiwalay na emergency reserve sa available cash.
Pagplano ng cash na kailangan sa pagbili
Maaaring halaga ng cash o porsiyento ng presyo ang paunang bayad. Piliin ang opsiyong tugma sa alam na halaga. Iniuugnay ng savings timeline ang target at regular na kontribusyon. Ihiwalay ang closing costs at reserbang cash maliban kung tahasang kasama sa mga input, upang hindi mabilang nang dalawang beses ang parehong pera.
Halaga ng pagbabayad: pormula at mga palagay
Bababang bayad = presyo×porsiyento. Ang Cash ay nangangailangan ng karagdagang tinatayang halaga sa pagsasara.
Ang mga gastos ng closing ay nagkakaiba sa pamamagitan ng loan, lokasyon, at negosyo na mga termino.
Halaga mula sa perang makukuha: pormula at mga palagay
Price = makukuhang cash/(down percentage + pagsasara porsiyento).
Ang dalawang gastos ay modeled bilang porsyento ng pagbili ng presyo.
Nagtitipid ng timeline: pormula at mga palagay
Mga buwan = (target−nakatipid na)/pang-itlong ipon.
Ang simpleng timeline na ito ng cash ay hindi nag - iiwan ng paglaki ng puhunan.
Porsiyon mula sa makukuhang pera: pormula at mga palagay
Down-payment percentage=100×(available cash−price×closing rate)/price.
Ang cash ay dapat na sumasaklaw sa mga modelo na gastos ng closing. Ang karagdagang cash sa labas ng isang cash purchase ay ipinapakita separately.
Halimbawang kalkulasyon
Reference halimbawa ng currency: USD Ang mga ito fixed halimbawa ay hindi pagbabago sa iyong kalkulator preferences.
Gamit ang halimbawang Halaga ng pagbabayad:
- Presyo ng bahay ($)
- 400000
- Paunang bayad (%)
- 20
- Halaga ng pagsasara (%)
- 3
Bababang bayad = presyo×porsiyento. Ang Cash ay nangangailangan ng karagdagang tinatayang halaga sa pagsasara.
Resulta ng halimbawa
Paunang bayad: $80,000.00
Tinatayang halaga ng pagsasara: $12,000.00
Kailangan ang panimulang pera: $92,000.00
Ito ay mga ilustrasyon. Baguhin ang mga halaga upang malaman ang isang iba't ibang scenario.
Mga sanggunian ng pormula
- PROB: maunawaing mga sangla (magbubukas sa bagong tab)
- Investor.gov: mga kagamitang pang-salapi at pang-impormasyon (magbubukas sa bagong tab)
Ang mga referral ay nagpapaliwanag ng mga nakaraang pamamaraan; hindi nila sumasang-ayon sa pagsusuri o indibidwal na propesyonal na pagsusuri ng Finflo.
Mga karaniwang tanong
Ang down payment ay ang tanging cash na kailangan upang bumili?
Hindi sa modelong ito. Ang tinatayang mga gastos ng closing ay idinagdag sa down payment kapag pagkalkula ng cash na kailangan.
Kasali ba sa naimpok na timeline ang paglaki ng puhunan?
Hindi. Nagbahagi ito ng natitirang target ng cash sa pamamagitan ng monthly savings, walang interes, investment return o pagbabago ng kontribusyon.
Inihanda ng Finflo. Aming pamamaraan · Patakaran sa nilalaman · Paunawa sa mga limitasyon