Hipoteca
Estimar los pagos hipotecarios a tipo fijo y los costos de propiedad de EE.UU., y comparar pagos mensuales, anuales o fechados extra principal.
Amortización de hipoteca
Vea cómo los pagos hipotecarios se dividen entre el principal y los intereses, y cómo los pagos adicionales cambian el calendario de saldo y pago.
Pago anticipado de hipoteca
Estimar el pago de la hipoteca y los intereses, inferir un saldo restante del historial de préstamos, o comparar un escenario bisemanal acelerado.
¿Qué vivienda puedo pagar?
Estimar un presupuesto para el precio de la vivienda a partir de los ingresos y los límites de la deuda, o de una asignación mensual de pago de vivienda.
Pago inicial
Calcular el efectivo de pago inicial, un presupuesto de precio de compra o un calendario de ahorro mientras se permiten los costos de cierre introducidos.
Refinanciación
Comparar los pagos de refinanciación, los intereses y la simple reducción de la rentabilidad, o evaluar los pagos y la deuda restante durante el mismo período de tenencia.
Comparación de la financiación de la vivienda y los costos de propiedad
Una compra de vivienda implica tanto una cuestión de financiación como una cuestión de costo de propiedad. Las herramientas hipotecarias y de amortización explican los pagos y los saldos restantes. Las herramientas de asequibilidad y de pago inicial conectan un presupuesto con un precio posible, mientras que las herramientas de refinanciamiento y alquiler contra compra comparan caminos alternativos con el tiempo.
Utilice el mismo horizonte al comparar alternativas y contabilizar los costos en el punto en que se producen. Un pago mensual más bajo de la hipoteca puede resultar de un plazo más largo. El valor de la propiedad, los gastos en curso y las hipótesis de venta también afectan a una comparación entre bienes inmuebles más allá del pago del préstamo.
Compara las preguntas
| Elige un método | Datos | Método |
|---|---|---|
| Hipoteca Hipoteca de EE. UU. |
| Préstamo = precio × (1−pago inicial%). Pago mensual = Pr/[1−(1+r)^−n]. Cómo funciona |
| Alquilar o comprar Escenario de alquiler contra compra |
| Compare el capital neto de la vivienda después de vender con el efectivo invertido inicial del arrendatario y las diferencias mensuales de costos. Cómo funciona |