Devise: EUR
Saisissez tous les montants en EUR. Changer de devise conserve les nombres ; aucun taux de change n’est appliqué.
- Apport initial
- 80 000,00 €
- Montant estimatif des frais de clôture
- 12 000,00 €
- Besoins initiaux de liquidités
- 92 000,00 €
Mode d’emploi
Les frais d’acquisition modifient le prix possible
Avec 50 000 disponibles, un apport seul de 20% suggère un achat à 250 000. Ajouter 5% de frais ramène le prix calculé à 200 000; excluez votre réserve d’urgence du montant disponible.
Planification des liquidités nécessaires à l'achat
Un acompte peut être exprimé en espèces ou en pourcentage du prix d'achat. Utilisez le mode correspondant selon la figure que vous connaissez. Le calendrier d'économies permet de relier un objectif à des contributions régulières. Gardez les coûts de clôture et toute réserve de trésorerie séparée de l'acompte à moins que les champs sélectionnés ne les incluent explicitement, de sorte que le même argent n'est pas compté deux fois.
Montant de l'acompte: formule et hypothèses
Acompte = prix×pourcentage Les liquidités nécessaires ajoutent les coûts estimatifs de clôture.
Les coûts de clôture varient selon le prêt, l'emplacement et les modalités négociées.
Prix en espèces disponibles: formule et hypothèses
Prix = disponibilité en espèces/(pourcentage inférieur + pourcentage de clôture).
Les deux coûts sont modélisés en pourcentage du prix d'achat.
Calendrier des économies: formule et hypothèses
Mois = (cible −déjà économisé)/économies mensuelles.
Ce simple calendrier de trésorerie ne suppose aucune croissance des investissements.
Pourcentage des liquidités disponibles: formule et hypothèses
Pourcentage d ' acomptes=100×(espèces disponibles)−prix×taux de clôture)/prix.
Les espèces doivent couvrir les frais de clôture modélisés. L'excédent de trésorerie au-delà d'un achat en espèces est indiqué séparément.
Exemple travaillé
Exemple de référence monnaie: USD. Ces exemples fixes ne changent pas avec vos préférences calculatrices.
Utiliser l'exemple Montant de l'acompte :
- Prix du logement ($)
- 400000
- Apport initial (%)
- 20
- Taux de clôture (%)
- 3
Acompte = prix×pourcentage Les liquidités nécessaires ajoutent les coûts estimatifs de clôture.
Résultat de l'exemple
Apport initial: 80 000,00 $US
Montant estimatif des frais de clôture: 12 000,00 $US
Besoins initiaux de liquidités: 92 000,00 $US
Il s'agit d'éléments illustratifs. Changez les valeurs pour explorer un scénario différent.
Références des formules
- BPFC : comprendre les hypothèques (ouvre dans un nouvel onglet)
- Investor.gov : outils financiers et calculatrices (ouvre dans un nouvel onglet)
Les références expliquent les méthodes sous-jacentes; elles n'impliquent pas l'approbation ou l'examen professionnel individuel de Finflo.
Questions communes
L'acompte est-il le seul argent nécessaire pour acheter?
Pas dans ce modèle. Les coûts estimatifs de clôture sont ajoutés à l'acompte lors du calcul des liquidités nécessaires.
Le calendrier d'épargne inclut-il la croissance des investissements?
C'est pas vrai. Il divise l'objectif de trésorerie restant par des économies mensuelles, sans intérêt, sans rendement des placements ni variation des contributions.
Préparé par Finflo. Notre méthodologie · Politique éditoriale · Avertissement