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Immobilienrechner

Erkunden Sie Taschenrechner für Immobilien und Hausbesitz.

Vergleich der Kosten für die Finanzierung von Wohnimmobilien und Immobilien

Ein Hauskauf beinhaltet sowohl eine Finanzierungsfrage als auch eine Frage der Eigentumskosten. Hypotheken- und Amortisationstools erklären die Zahlungen und Restsalden. Erschwinglichkeit und Down-Payment-Tools verbinden ein Budget mit einem möglichen Preis, während Refinanzierung und Rent-versus-Buy-Tools alternative Wege im Laufe der Zeit vergleichen.

Nutzen Sie denselben Horizont beim Vergleich von Alternativen und berücksichtigen Sie die Kosten an dem Punkt, an dem sie auftreten. Eine niedrigere monatliche Hypothekenzahlung kann sich aus einer längeren Laufzeit ergeben. Immobilienwert, laufende Aufwendungen und Verkaufsannahmen beeinflussen auch einen Immobilienvergleich über die Kreditzahlung allein hinaus.

Fragestellungen vergleichen

Methode auswählenEingabenMethode
Hypothek

US-Hypothek

  • Immobilienpreis ($)
  • Anzahlung (%)
  • Jährlicher Zinssatz (%)
  • Laufzeit (Jahre)
  • Jährliche Grundsteuer ($)
  • Jährliche Gebäudeversicherung ($)
  • Monatliche Hypothekenversicherung ($)
  • Monatliche Gemeinschaftsgebühren ($)
  • Weitere monatliche Eigentumskosten ($)
  • Jährliche Steuererhöhung (%)
  • Jährliche Versicherungserhöhung (%)
  • Jährliche Erhöhung der Gemeinschaftsgebühr (%)
  • Monatliche Sondertilgung ($)
  • Jährliche Sondertilgung ($)
  • Einmalige Sondertilgung ($)
  • Monat der Einmalzahlung
  • Monat der ersten Zahlung

Darlehen = Preis × (1− Anzahlung%). Monatliche Zahlung = Pr/[1−(1+r)^−n].

So funktioniert’s
Mieten oder kaufen

Miete vs. Kaufszenario

  • Immobilienpreis ($)
  • Anzahlung (%)
  • Jährliche Hypothekenrate (%)
  • Hypothekenlaufzeit (Jahre)
  • Vergleichszeitraum (Jahre)
  • Ab Monatsmiete ($)
  • Jährliche Erhöhung der Mieten (%)
  • Monatliche Kosten des Eigentums ($)
  • Jährliche Heimbewertung (%)
  • Jährliche Investitionsrendite (%)
  • Anschaffungskosten (%)
  • Verkaufskosten (%)

Vergleichen Sie Netto-Heimkapital nach dem Verkauf mit dem Mieter investierten anfänglichen Bargeld und monatlichen Kosten Unterschiede.

So funktioniert’s