طريقة الاستخدام

تمييز مفيد

قارن الإيجار مع كامل تكاليف المرافق

إيجار معلن 1,200 مع مرافق 250 يكلف 1,450 شهريًا، أكثر من إيجار 1,350 يشملها. أعد الحساب بمرافق كل عرض غير المشمولة؛ الإيجار المعلن وحده قد يعكس ترتيب الخيارات من حيث التكلفة.

بناء ميزانية الإيجار حول التزامات أخرى

استخدم ميزانية الإيجار كنقطة انطلاق لمقارنة خيارات السكن. ويبين الوضع المعدل للديون كيف تؤثر الالتزامات الشهرية القائمة على المبلغ المتاح بموجب القاعدة المدخلة. تحقق من النفقات التي يتم تضمينها قبل مقارنة النتيجة مع قائمة الإيجار. قد تحتاج المرافق والنقل والنفقات غير المنتظمة إلى بدل خاص بها حتى عندما يكون الإيجار المعلن عنه مناسبًا للتقدير.

ميزانية الإيجار: الصيغة والافتراضات

ميزانية الإيجار الشهري = الإيرادات السنوية/12 × حصة − المرافق.

قاعدة النسبة المئوية ليست سوى نقطة انطلاق. الديون والمدخرات والموقع والاحتياجات المنزلية مهمة.

الإيجار بعد التزامات الديون الشهرية: الصيغة والافتراضات

بدل الإيجار = ماكس(0الدخل الشهري الإجمالي، × حصة مجتمعة − مدفوعات الديون − المرافق).

تغطي حصة السكن والديون معا. هذه الاتفاقية التخطيط قابل للتعديل ليست المالك أو المقرض قاعدة الأهلية.

مثال عملي

المرجع مثال العملة: USD. هذه الأمثلة الثابتة لا تتغير مع تفضيلات الآلة الحاسبة.

استخدام ال ميزانية الإيجار مثال:

المدخلات

الدخل الإجمالي السنوي ($): 75000
الحصة المخصصة للإيجار (%): 30
ميزانية المرافق الشهرية ($): 150

الطريقة

ميزانية الإيجار الشهري = الإيرادات السنوية/12 × حصة − المرافق.

النتيجة

نتيجة المثال

ميزانية الإيجار الشهري: ‏١٬٧٢٥٫٠٠ US$

وهذه مدخلات توضيحية. تغيير القيم لاستكشاف سيناريو مختلف.

مراجع المعادلات

المراجع شرح الأساليب الأساسية؛ أنها لا تعني تأييد أو مراجعة مهنية فردية من فينفلو.

الأسئلة الشائعة

لماذا يتم خصم المنافع من بدل الإيجار؟

يتعامل النموذج مع حصة الدخل المختارة كموازنة إسكان ، ثم يحتفظ بمبلغ المنفعة المدخل قبل تقدير الإيجار.

هل النسبة المقترحة مناسبة لكل أسرة؟

لا. ويمكن أن تؤدي الديون وأهداف الادخار واحتياجات الأسر المعيشية وتكاليف السكن المحلية إلى جعل قاعدة النسبة المئوية غير مناسبة.

إعداد Finflo. منهجيتنا · السياسة التحريرية · إخلاء المسؤولية

الإيجار

مدخلاتك