نسبة الدين إلى الدخل (DTI)

طريقة الاستخدام

جعل الدخل وفترات الديون قابلة للمقارنة

دفعات ديون شهرية بقيم 1,200 و300 و100 مجموعها 1,600. مع دخل شهري إجمالي 5,000، تكون نسبة الدين إلى الدخل المحسوبة 1,600 ÷ 5,000 × 100 = 32%. استخدام صافي دخل 4,000 يعطي 40%، وهو جواب عن سؤال مختلف. أدخل الدفعات المطلوبة لا أرصدة القروض القائمة. لا تبين هذه النسبة النقد المتبقي للمعيشة؛ استخدم ورقة الميزانية لذلك وتحقق من الالتزامات التي يحتسبها المقرض المعني.

نسبة الدين إلى الدخل: الصيغة والافتراضات

DTI = إجمالي مدفوعات الديون الشهرية / الدخل الشهري الإجمالي × 100%.

المقرضين مختلفة تحسب الالتزامات بشكل مختلف. هذا ليس تحديد أهلية الإقراض.

ميزانية الفترة المختلطة ونسبة الدين: الصيغة والافتراضات

الفائض = الدخل الشهري الإجمالي − التوفير قبل الضرائب − الضريبة على غرار − نفقات المعيشة − سداد الديون.

يستخدم كل خط فترة شهرية أو سنوية خاصة به. وتشمل DTI مدفوعات الديون وتستخدم الدخل الإجمالي. لا يطبق سيناريو الضريبة الثابتة قواعد ضريبة الدخل التدريجية.

مثال عملي

المرجع مثال العملة: USD. هذه الأمثلة الثابتة لا تتغير مع تفضيلات الآلة الحاسبة.

استخدام ال نسبة الدين إلى الدخل مثال:

الدخل الشهري الإجمالي ($)

7000

مدفوعات السكن الشهرية ($)

1800

مدفوعات الديون الشهرية الأخرى ($)

500

DTI = إجمالي مدفوعات الديون الشهرية / الدخل الشهري الإجمالي × 100%.

نتيجة المثال

وهذه مدخلات توضيحية. تغيير القيم لاستكشاف سيناريو مختلف.

مراجع المعادلات

• CFPB: نسبة الدين إلى الدخل (يفتح في لسان جديد)
• CFPB: فهم الرهن العقاري (يفتح في لسان جديد)
• Investor.gov: الأدوات المالية والآلات الحاسبة (يفتح في لسان جديد)

المراجع شرح الأساليب الأساسية؛ أنها لا تعني تأييد أو مراجعة مهنية فردية من فينفلو.

الأسئلة الشائعة