الدفعة المقدمة

طريقة الاستخدام

تخطيط النقدية اللازمة لعملية شراء

يمكن التعبير عن الدفعة الأولى بمبلغ نقدي أو نسبة مئوية من سعر الشراء. استخدم وضع المطابقة اعتمادًا على الشكل الذي تعرفه. يساعد الجدول الزمني للادخار في ربط الهدف بالمساهمات العادية. الاحتفاظ بتكاليف الإغلاق وأي احتياطي نقدي منفصل عن الدفعة المقدمة ما لم تتضمن الحقول المحددة صراحةً ، لذلك لا يتم احتساب نفس الأموال مرتين.

الأدلة

• ما دفع الرهن العقاري الخاص بك يشمل في الواقع

  فهم رأس المال، والفوائد، وتكاليف الملكية، ولماذا يختلف سداد القرض عن ميزانية الإسكان الكاملة.

مبلغ الدفعة الأولى: الصيغة والافتراضات

الدفعة الأولى = السعر×النسبة المئوية. النقدية اللازمة يضيف تكاليف الإغلاق المقدرة.

تختلف تكاليف الإغلاق حسب القرض والموقع والشروط المتفاوض عليها.

السعر من النقدية المتاحة: الصيغة والافتراضات

السعر = النقدية المتاحة/(النسبة المئوية المنخفضة) + نسبة الإغلاق).

يتم تصميم كلا التكاليف كنسبة مئوية من سعر الشراء.

الجدول الزمني للتوفير: الصيغة والافتراضات

الشهور = (الهدف)−ادخار شهري) / ادخار شهري.

هذا الجدول الزمني النقدي البسيط لا يفترض أي نمو في الاستثمار.

النسبة المئوية من النقدية المتاحة: الصيغة والافتراضات

نسبة الدفعة المقدمة=100×(النقدية المتاحة)−السعر×سعر الإغلاق/سعر الإغلاق.

يجب أن يغطي النقد تكاليف الإغلاق النموذجية. يتم عرض النقدية الإضافية بعد الشراء النقدي بشكل منفصل.

مثال عملي

المرجع مثال العملة: USD. هذه الأمثلة الثابتة لا تتغير مع تفضيلات الآلة الحاسبة.

استخدام ال مبلغ الدفعة الأولى مثال:

سعر المنزل ($)

400000

الدفعة المقدمة (%)

20

معدل تكلفة الإغلاق (%)

3

الدفعة الأولى = السعر×النسبة المئوية. النقدية اللازمة يضيف تكاليف الإغلاق المقدرة.

نتيجة المثال

وهذه مدخلات توضيحية. تغيير القيم لاستكشاف سيناريو مختلف.

مراجع المعادلات

• CFPB: فهم الرهن العقاري (يفتح في لسان جديد)
• Investor.gov: الأدوات المالية والآلات الحاسبة (يفتح في لسان جديد)

المراجع شرح الأساليب الأساسية؛ أنها لا تعني تأييد أو مراجعة مهنية فردية من فينفلو.

الأسئلة الشائعة