Pera: PHP
Ilagay ang lahat ng halaga sa PHP. Hindi nagbabago ang mga bilang kapag pinalitan ang pera; walang inilalapat na exchange rate.
- Patubò-lamang ang kumukuha ng bayad
- ₱1,354.17
- Buwanang pagbabayad
- ₱1,863.93
- Interes sa panahon ng pagguhit
- ₱162,500.00
Paano gamitin
Ipinagpapaliban ng draw period ang prinsipal
Ang pagpapahaba ng interest-only draw period ay hindi nagpapababa sa balanseng papasok sa repayment sa modelong ito. Ihambing ang kabuuang draw-period interest at susunod na hulog; maaaring naipagpapaliban lang ang utang.
Pagplano para sa panahon ng pagbabayad ng HELOC
Maaaring magkaiba ang bayad sa draw period at repayment period ng HELOC. Ihambing ang dalawang yugto sa halip na gawing pangmatagalang badyet ang unang hulog. Naidaragdag ng account-fee mode ang suportadong paulit-ulit na singil. Batay ang tantiya sa balanse at rate; maaaring baguhin ng susunod na pagkuha at nagbabagong interes ang kabuuang babayaran.
Hinango at Ibayad: pormula at mga palagay
Sa panahon ng isang interes-lamang na pagguhit: pagbabayad = pagiging timbang×rate/12. Pagkatapos ay nagiging timbang ang pagkakatimbang dahil sa pagbabayad.
Ito ay isang ganap na dumating, konstante na balanse at unchanged interest rate. Ang kasalukuyang mga rate ng HELOC at mga draw ay maaaring baguhin.
Makakakuha ng equity sa bahay: pormula at mga palagay
Karagdagang Panghihiram=max(max)0, halaga ng bahay×pinakamaraming pinagsama LTV−umiiral na utang).
Ang kapasidad ng borrowing ay hindi nagbibigay ng garantiya ng creditors approval. Ang net cash deducts ng entry fee.
Hinango, Magbayad & taunang bayad sa kuwenta: pormula at mga palagay
Kabuuang cash = hatak-period interes + amortized kabayaran + hiwalay na binabayaran taunang bayad sa account.
Ang mga bayad ay nakolekta sa mga buwan 1, 13, 25 at susunod na taon ng account. Tinanggap ng isang konstante na dumating balanse at fixed rate; ang hinaharap na mga draw at rate resets ay hindi kinakailangan.
Halimbawang kalkulasyon
Reference halimbawa ng currency: USD Ang mga ito fixed halimbawa ay hindi pagbabago sa iyong kalkulator preferences.
Gamit ang halimbawang Hinango at Ibayad:
- Halaga ng loan ($)
- 250000
- Taunang rate ng interes (%)
- 6.5
- Drow period (taon)
- 10
- Panahon ng Paghihiganti (taon)
- 20
Sa panahon ng isang interes-lamang na pagguhit: pagbabayad = pagiging timbang×rate/12. Pagkatapos ay nagiging timbang ang pagkakatimbang dahil sa pagbabayad.
Resulta ng halimbawa
Patubò-lamang ang kumukuha ng bayad: $1,354.17
Buwanang pagbabayad: $1,863.93
Interes sa panahon ng pagguhit: $162,500.00
Ito ay mga ilustrasyon. Baguhin ang mga halaga upang malaman ang isang iba't ibang scenario.
Mga sanggunian ng pormula
- PROB: maunawaing mga sangla (magbubukas sa bagong tab)
- Investor.gov: mga kagamitang pang-salapi at pang-impormasyon (magbubukas sa bagong tab)
Ang mga referral ay nagpapaliwanag ng mga nakaraang pamamaraan; hindi nila sumasang-ayon sa pagsusuri o indibidwal na propesyonal na pagsusuri ng Finflo.
Mga karaniwang tanong
Bakit ang pagbabayad ay tumaas pagkatapos ng isang interes-on lamang drawing period?
Ang phase ng pagbabayad ay nagsisimula sa pagbabayad ng main pati na rin ang interes, sa loob ng natitirang termino ng amortization.
Ang model track ay nagbabago ng mga draw at variable HELOC rate?
Hindi. Ito ay sumasang-ayon ng isang ganap na dumating, patuloy na balanse sa panahon ng drawing na panahon at isang unchanged interest rate.
Inihanda ng Finflo. Aming pamamaraan · Patakaran sa nilalaman · Paunawa sa mga limitasyon