Finances · Outil gratuit en ligne

Outils immobiliers

Explorez les calculatrices pour la propriété et la propriété.

Prêt immobilier

Estimer les paiements hypothécaires à taux fixe et les coûts de propriété aux États-Unis, et comparer les paiements mensuels, annuels ou datés du principal supplémentaire.

Finances

Amortissement hypothécaire

Voyez comment les paiements hypothécaires se divisent entre le principal et les intérêts, et comment les paiements supplémentaires changent le calendrier de solde et de paiement.

Finances

Remboursement anticipé du prêt immobilier

Estimer le remboursement hypothécaire et les intérêts, déduire un solde de l'historique du prêt, ou comparer un scénario accéléré bihebdomadaire.

Finances

Quel logement puis-je financer ?

Estimer le budget du logement à partir des limites de revenu et d'endettement, ou d'une allocation mensuelle de logement inscrite.

Finances

Apport initial

Calculer les acomptes provisionnels, un budget des prix d'achat ou un calendrier d'économies tout en tenant compte des coûts de clôture inscrits.

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Refinancement

Comparer les paiements de refinancement, les intérêts et le seuil de rentabilité simple, ou évaluer les paiements et le solde de la dette sur la même période de détention.

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Comparaison des coûts du financement à domicile et des coûts immobiliers

L'achat d'une maison implique à la fois une question de financement et une question de coût de propriété. Les outils d'hypothèque et d'amortissement expliquent les paiements et les soldes restants. Les outils d'abordabilité et d'acompte relient un budget à un prix possible, tandis que les outils de refinancement et de location-achat comparent les chemins alternatifs au fil du temps.

Utiliser le même horizon pour comparer les solutions de rechange et tenir compte des coûts au moment où elles se produisent. Un paiement hypothécaire mensuel plus faible peut résulter d'un long terme. La valeur des biens, les dépenses courantes et les hypothèses de vente ont aussi une incidence sur la comparaison entre les biens immobiliers et les biens immobiliers, au-delà du seul paiement du prêt.

Comparez les questions

Choisir une méthode	Données	Méthode
Prêt immobilier Prêt immobilier américain	Prix du logement ($) Apport initial (%) Taux d’intérêt annuel (%) Durée (ans) Taxe foncière annuelle ($) Assurance habitation annuelle ($) Assurance hypothécaire mensuelle ($) Frais mensuels de copropriété ($) Autres frais mensuels de propriété ($) Hausse annuelle de la taxe (%) Hausse annuelle de l’assurance (%) Hausse annuelle des frais de copropriété (%) Capital supplémentaire mensuel ($) Capital supplémentaire annuel ($) Capital supplémentaire ponctuel ($) Mois du versement ponctuel Mois du premier versement	Prêt = prix × (1−acomptes provisionnels). Paiement mensuel = Pr/[1−(1+r)^−n]. Mode d’emploi
Louer ou acheter Scénario de loyer et d'achat	Prix du logement ($) Apport initial (%) Taux hypothécaire annuel (%) Terme hypothécaire (ans) Période de comparaison (ans) Début du loyer mensuel ($) Augmentation annuelle des loyers (%) Coûts mensuels de propriété ($) Appréciation annuelle du domicile (%) Rendement annuel des investissements (%) Frais de clôture des achats (%) Frais de vente (%)	Comparez les fonds propres nets après la vente avec le montant initial investi par le locataire et les écarts de coûts mensuels. Mode d’emploi