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Prêt hypothécaire au Canada

Estimer les paiements hypothécaires canadiens par additionnement semestriel nominal, avec les coûts de propriété et les paiements de capital supplémentaires facultatifs.

Devise du calculateur : CAD

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EXEMPLE DE RÉSULTATCalculé sur votre appareil

Coût mensuel initial de la propriété: 2 404,49 $CA
Mensualité régulière: 2 004,49 $CA
Montant du prêt: 320 000,00 $CA
Intérêts totaux: 401 615,60 $CA
Total des versements: 721 615,60 $CA
Durée de remboursement: 360 mois
Apport initial: 80 000,00 $CA
Frais de propriété pendant le prêt: 144 000,00 $CA

À propos de ce résultat

Les frais de propriété excluent les paiements de capital supplémentaires. Les entrées d'assurance restent constantes sauf pour la croissance enregistrée; l'annulation de l'assurance hypothécaire n'est pas automatique.

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Évolution du solde du prêt

CAD

Solde

Paiement 360

Solde0,00 $CA

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Répartition des remboursements

CAD

Capital et intérêts sur la durée du prêt.

Total721 615,60 $CA

Capital320 000,00 $CA44,3%
Intérêts401 615,60 $CA55,7%

Détail du calcul

Les 360 lignes

Le calcul complet, ligne par ligne. Montants en CAD.

Faites défiler horizontalement pour voir les autres colonnes.

Détail du calcul · Les 360 lignes
Paiement	Mois	Montant du paiement (CAD)	Capital (CAD)	Intérêts (CAD)	Solde (CAD)
1	2026-11	2 004,49	294,17	1 710,32	319 705,83
2	2026-12	2 004,49	295,74	1 708,74	319 410,09
3	2027-01	2 004,49	297,32	1 707,16	319 112,76
4	2027-02	2 004,49	298,91	1 705,57	318 813,85
5	2027-03	2 004,49	300,51	1 703,98	318 513,34
6	2027-04	2 004,49	302,12	1 702,37	318 211,22
7	2027-05	2 004,49	303,73	1 700,76	317 907,49
8	2027-06	2 004,49	305,35	1 699,13	317 602,14
9	2027-07	2 004,49	306,99	1 697,50	317 295,15
10	2027-08	2 004,49	308,63	1 695,86	316 986,52
11	2027-09	2 004,49	310,28	1 694,21	316 676,24
12	2027-10	2 004,49	311,94	1 692,55	316 364,31
13	2027-11	2 004,49	313,60	1 690,88	316 050,70
14	2027-12	2 004,49	315,28	1 689,21	315 735,43
15	2028-01	2 004,49	316,96	1 687,52	315 418,46
16	2028-02	2 004,49	318,66	1 685,83	315 099,80
17	2028-03	2 004,49	320,36	1 684,13	314 779,44
18	2028-04	2 004,49	322,07	1 682,41	314 457,37
19	2028-05	2 004,49	323,79	1 680,69	314 133,57
20	2028-06	2 004,49	325,53	1 678,96	313 808,05
21	2028-07	2 004,49	327,27	1 677,22	313 480,78
22	2028-08	2 004,49	329,01	1 675,47	313 151,77
23	2028-09	2 004,49	330,77	1 673,71	312 821,00
24	2028-10	2 004,49	332,54	1 671,95	312 488,46
25	2028-11	2 004,49	334,32	1 670,17	312 154,14
26	2028-12	2 004,49	336,11	1 668,38	311 818,03
27	2029-01	2 004,49	337,90	1 666,59	311 480,13
28	2029-02	2 004,49	339,71	1 664,78	311 140,42
29	2029-03	2 004,49	341,52	1 662,96	310 798,90
30	2029-04	2 004,49	343,35	1 661,14	310 455,55
31	2029-05	2 004,49	345,18	1 659,30	310 110,37
32	2029-06	2 004,49	347,03	1 657,46	309 763,34
33	2029-07	2 004,49	348,88	1 655,60	309 414,46
34	2029-08	2 004,49	350,75	1 653,74	309 063,71
35	2029-09	2 004,49	352,62	1 651,87	308 711,09
36	2029-10	2 004,49	354,51	1 649,98	308 356,58
37	2029-11	2 004,49	356,40	1 648,09	308 000,18
38	2029-12	2 004,49	358,31	1 646,18	307 641,87
39	2030-01	2 004,49	360,22	1 644,27	307 281,65
40	2030-02	2 004,49	362,15	1 642,34	306 919,50
41	2030-03	2 004,49	364,08	1 640,40	306 555,42
42	2030-04	2 004,49	366,03	1 638,46	306 189,39
43	2030-05	2 004,49	367,99	1 636,50	305 821,40
44	2030-06	2 004,49	369,95	1 634,54	305 451,45
45	2030-07	2 004,49	371,93	1 632,56	305 079,52
46	2030-08	2 004,49	373,92	1 630,57	304 705,61
47	2030-09	2 004,49	375,92	1 628,57	304 329,69
48	2030-10	2 004,49	377,92	1 626,56	303 951,77
49	2030-11	2 004,49	379,94	1 624,54	303 571,82
50	2030-12	2 004,49	381,98	1 622,51	303 189,85
51	2031-01	2 004,49	384,02	1 620,47	302 805,83
52	2031-02	2 004,49	386,07	1 618,42	302 419,76
53	2031-03	2 004,49	388,13	1 616,36	302 031,63
54	2031-04	2 004,49	390,21	1 614,28	301 641,42
55	2031-05	2 004,49	392,29	1 612,19	301 249,13
56	2031-06	2 004,49	394,39	1 610,10	300 854,74
57	2031-07	2 004,49	396,50	1 607,99	300 458,24
58	2031-08	2 004,49	398,62	1 605,87	300 059,62
59	2031-09	2 004,49	400,75	1 603,74	299 658,88
60	2031-10	2 004,49	402,89	1 601,60	299 255,99
61	2031-11	2 004,49	405,04	1 599,45	298 850,94
62	2031-12	2 004,49	407,21	1 597,28	298 443,74
63	2032-01	2 004,49	409,38	1 595,10	298 034,35
64	2032-02	2 004,49	411,57	1 592,92	297 622,78
65	2032-03	2 004,49	413,77	1 590,72	297 209,01
66	2032-04	2 004,49	415,98	1 588,50	296 793,03
67	2032-05	2 004,49	418,21	1 586,28	296 374,82
68	2032-06	2 004,49	420,44	1 584,05	295 954,38
69	2032-07	2 004,49	422,69	1 581,80	295 531,69
70	2032-08	2 004,49	424,95	1 579,54	295 106,74
71	2032-09	2 004,49	427,22	1 577,27	294 679,53
72	2032-10	2 004,49	429,50	1 574,99	294 250,02
73	2032-11	2 004,49	431,80	1 572,69	293 818,23
74	2032-12	2 004,49	434,11	1 570,38	293 384,12
75	2033-01	2 004,49	436,43	1 568,06	292 947,69
76	2033-02	2 004,49	438,76	1 565,73	292 508,93
77	2033-03	2 004,49	441,10	1 563,38	292 067,83
78	2033-04	2 004,49	443,46	1 561,03	291 624,37
79	2033-05	2 004,49	445,83	1 558,66	291 178,54
80	2033-06	2 004,49	448,21	1 556,27	290 730,32
81	2033-07	2 004,49	450,61	1 553,88	290 279,71
82	2033-08	2 004,49	453,02	1 551,47	289 826,70
83	2033-09	2 004,49	455,44	1 549,05	289 371,26
84	2033-10	2 004,49	457,87	1 546,61	288 913,38
85	2033-11	2 004,49	460,32	1 544,17	288 453,06
86	2033-12	2 004,49	462,78	1 541,71	287 990,28
87	2034-01	2 004,49	465,25	1 539,23	287 525,03
88	2034-02	2 004,49	467,74	1 536,75	287 057,29
89	2034-03	2 004,49	470,24	1 534,25	286 587,04
90	2034-04	2 004,49	472,75	1 531,73	286 114,29
91	2034-05	2 004,49	475,28	1 529,21	285 639,01
92	2034-06	2 004,49	477,82	1 526,67	285 161,19
93	2034-07	2 004,49	480,38	1 524,11	284 680,81
94	2034-08	2 004,49	482,94	1 521,54	284 197,87
95	2034-09	2 004,49	485,52	1 518,96	283 712,35
96	2034-10	2 004,49	488,12	1 516,37	283 224,23
97	2034-11	2 004,49	490,73	1 513,76	282 733,50
98	2034-12	2 004,49	493,35	1 511,14	282 240,15
99	2035-01	2 004,49	495,99	1 508,50	281 744,16
100	2035-02	2 004,49	498,64	1 505,85	281 245,52
101	2035-03	2 004,49	501,30	1 503,18	280 744,22
102	2035-04	2 004,49	503,98	1 500,50	280 240,23
103	2035-05	2 004,49	506,68	1 497,81	279 733,56
104	2035-06	2 004,49	509,38	1 495,10	279 224,17
105	2035-07	2 004,49	512,11	1 492,38	278 712,07
106	2035-08	2 004,49	514,84	1 489,64	278 197,22
107	2035-09	2 004,49	517,60	1 486,89	277 679,63
108	2035-10	2 004,49	520,36	1 484,13	277 159,26
109	2035-11	2 004,49	523,14	1 481,34	276 636,12
110	2035-12	2 004,49	525,94	1 478,55	276 110,18
111	2036-01	2 004,49	528,75	1 475,74	275 581,43
112	2036-02	2 004,49	531,58	1 472,91	275 049,85
113	2036-03	2 004,49	534,42	1 470,07	274 515,44
114	2036-04	2 004,49	537,27	1 467,21	273 978,16
115	2036-05	2 004,49	540,15	1 464,34	273 438,02
116	2036-06	2 004,49	543,03	1 461,46	272 894,98
117	2036-07	2 004,49	545,94	1 458,55	272 349,05
118	2036-08	2 004,49	548,85	1 455,63	271 800,20
119	2036-09	2 004,49	551,79	1 452,70	271 248,41
120	2036-10	2 004,49	554,74	1 449,75	270 693,67
121	2036-11	2 004,49	557,70	1 446,79	270 135,97
122	2036-12	2 004,49	560,68	1 443,81	269 575,29
123	2037-01	2 004,49	563,68	1 440,81	269 011,61
124	2037-02	2 004,49	566,69	1 437,80	268 444,92
125	2037-03	2 004,49	569,72	1 434,77	267 875,20
126	2037-04	2 004,49	572,76	1 431,72	267 302,44
127	2037-05	2 004,49	575,83	1 428,66	266 726,61
128	2037-06	2 004,49	578,90	1 425,58	266 147,71
129	2037-07	2 004,49	582,00	1 422,49	265 565,71
130	2037-08	2 004,49	585,11	1 419,38	264 980,60
131	2037-09	2 004,49	588,24	1 416,25	264 392,37
132	2037-10	2 004,49	591,38	1 413,11	263 800,99
133	2037-11	2 004,49	594,54	1 409,95	263 206,45
134	2037-12	2 004,49	597,72	1 406,77	262 608,73
135	2038-01	2 004,49	600,91	1 403,58	262 007,82
136	2038-02	2 004,49	604,12	1 400,36	261 403,70
137	2038-03	2 004,49	607,35	1 397,13	260 796,34
138	2038-04	2 004,49	610,60	1 393,89	260 185,74
139	2038-05	2 004,49	613,86	1 390,63	259 571,88
140	2038-06	2 004,49	617,14	1 387,34	258 954,74
141	2038-07	2 004,49	620,44	1 384,05	258 334,30
142	2038-08	2 004,49	623,76	1 380,73	257 710,54
143	2038-09	2 004,49	627,09	1 377,40	257 083,45
144	2038-10	2 004,49	630,44	1 374,04	256 453,00
145	2038-11	2 004,49	633,81	1 370,67	255 819,19
146	2038-12	2 004,49	637,20	1 367,29	255 181,99
147	2039-01	2 004,49	640,61	1 363,88	254 541,38
148	2039-02	2 004,49	644,03	1 360,46	253 897,35
149	2039-03	2 004,49	647,47	1 357,02	253 249,88
150	2039-04	2 004,49	650,93	1 353,55	252 598,95
151	2039-05	2 004,49	654,41	1 350,08	251 944,53
152	2039-06	2 004,49	657,91	1 346,58	251 286,62
153	2039-07	2 004,49	661,43	1 343,06	250 625,20
154	2039-08	2 004,49	664,96	1 339,53	249 960,24
155	2039-09	2 004,49	668,52	1 335,97	249 291,72
156	2039-10	2 004,49	672,09	1 332,40	248 619,63
157	2039-11	2 004,49	675,68	1 328,81	247 943,95
158	2039-12	2 004,49	679,29	1 325,20	247 264,66
159	2040-01	2 004,49	682,92	1 321,57	246 581,74
160	2040-02	2 004,49	686,57	1 317,92	245 895,17
161	2040-03	2 004,49	690,24	1 314,25	245 204,92
162	2040-04	2 004,49	693,93	1 310,56	244 510,99
163	2040-05	2 004,49	697,64	1 306,85	243 813,35
164	2040-06	2 004,49	701,37	1 303,12	243 111,98
165	2040-07	2 004,49	705,12	1 299,37	242 406,87
166	2040-08	2 004,49	708,89	1 295,60	241 697,98
167	2040-09	2 004,49	712,67	1 291,81	240 985,31
168	2040-10	2 004,49	716,48	1 288,00	240 268,82
169	2040-11	2 004,49	720,31	1 284,17	239 548,51
170	2040-12	2 004,49	724,16	1 280,32	238 824,35
171	2041-01	2 004,49	728,03	1 276,45	238 096,31
172	2041-02	2 004,49	731,92	1 272,56	237 364,39
173	2041-03	2 004,49	735,84	1 268,65	236 628,55
174	2041-04	2 004,49	739,77	1 264,72	235 888,78
175	2041-05	2 004,49	743,72	1 260,76	235 145,06
176	2041-06	2 004,49	747,70	1 256,79	234 397,36
177	2041-07	2 004,49	751,69	1 252,79	233 645,66
178	2041-08	2 004,49	755,71	1 248,78	232 889,95
179	2041-09	2 004,49	759,75	1 244,74	232 130,20
180	2041-10	2 004,49	763,81	1 240,68	231 366,39
181	2041-11	2 004,49	767,89	1 236,59	230 598,49
182	2041-12	2 004,49	772,00	1 232,49	229 826,49
183	2042-01	2 004,49	776,12	1 228,36	229 050,37
184	2042-02	2 004,49	780,27	1 224,21	228 270,10
185	2042-03	2 004,49	784,44	1 220,04	227 485,65
186	2042-04	2 004,49	788,64	1 215,85	226 697,02
187	2042-05	2 004,49	792,85	1 211,64	225 904,16
188	2042-06	2 004,49	797,09	1 207,40	225 107,08
189	2042-07	2 004,49	801,35	1 203,14	224 305,73
190	2042-08	2 004,49	805,63	1 198,86	223 500,09
191	2042-09	2 004,49	809,94	1 194,55	222 690,16
192	2042-10	2 004,49	814,27	1 190,22	221 875,89
193	2042-11	2 004,49	818,62	1 185,87	221 057,27
194	2042-12	2 004,49	822,99	1 181,49	220 234,28
195	2043-01	2 004,49	827,39	1 177,09	219 406,88
196	2043-02	2 004,49	831,82	1 172,67	218 575,07
197	2043-03	2 004,49	836,26	1 168,23	217 738,81
198	2043-04	2 004,49	840,73	1 163,76	216 898,08
199	2043-05	2 004,49	845,22	1 159,26	216 052,85
200	2043-06	2 004,49	849,74	1 154,75	215 203,11
201	2043-07	2 004,49	854,28	1 150,20	214 348,83
202	2043-08	2 004,49	858,85	1 145,64	213 489,98
203	2043-09	2 004,49	863,44	1 141,05	212 626,54
204	2043-10	2 004,49	868,05	1 136,43	211 758,49
205	2043-11	2 004,49	872,69	1 131,79	210 885,79
206	2043-12	2 004,49	877,36	1 127,13	210 008,44
207	2044-01	2 004,49	882,05	1 122,44	209 126,39
208	2044-02	2 004,49	886,76	1 117,73	208 239,63
209	2044-03	2 004,49	891,50	1 112,99	207 348,13
210	2044-04	2 004,49	896,27	1 108,22	206 451,86
211	2044-05	2 004,49	901,06	1 103,43	205 550,80
212	2044-06	2 004,49	905,87	1 098,62	204 644,93
213	2044-07	2 004,49	910,71	1 093,77	203 734,22
214	2044-08	2 004,49	915,58	1 088,91	202 818,64
215	2044-09	2 004,49	920,47	1 084,01	201 898,16
216	2044-10	2 004,49	925,39	1 079,09	200 972,77
217	2044-11	2 004,49	930,34	1 074,15	200 042,43
218	2044-12	2 004,49	935,31	1 069,17	199 107,11
219	2045-01	2 004,49	940,31	1 064,18	198 166,80
220	2045-02	2 004,49	945,34	1 059,15	197 221,46
221	2045-03	2 004,49	950,39	1 054,10	196 271,07
222	2045-04	2 004,49	955,47	1 049,02	195 315,60
223	2045-05	2 004,49	960,58	1 043,91	194 355,03
224	2045-06	2 004,49	965,71	1 038,78	193 389,32
225	2045-07	2 004,49	970,87	1 033,62	192 418,44
226	2045-08	2 004,49	976,06	1 028,43	191 442,38
227	2045-09	2 004,49	981,28	1 023,21	190 461,10
228	2045-10	2 004,49	986,52	1 017,97	189 474,58
229	2045-11	2 004,49	991,80	1 012,69	188 482,79
230	2045-12	2 004,49	997,10	1 007,39	187 485,69
231	2046-01	2 004,49	1 002,43	1 002,06	186 483,26
232	2046-02	2 004,49	1 007,78	996,70	185 475,48
233	2046-03	2 004,49	1 013,17	991,32	184 462,31
234	2046-04	2 004,49	1 018,58	985,90	183 443,73
235	2046-05	2 004,49	1 024,03	980,46	182 419,70
236	2046-06	2 004,49	1 029,50	974,99	181 390,20
237	2046-07	2 004,49	1 035,00	969,48	180 355,19
238	2046-08	2 004,49	1 040,54	963,95	179 314,66
239	2046-09	2 004,49	1 046,10	958,39	178 268,56
240	2046-10	2 004,49	1 051,69	952,80	177 216,87
241	2046-11	2 004,49	1 057,31	947,18	176 159,56
242	2046-12	2 004,49	1 062,96	941,53	175 096,60
243	2047-01	2 004,49	1 068,64	935,85	174 027,96
244	2047-02	2 004,49	1 074,35	930,13	172 953,60
245	2047-03	2 004,49	1 080,10	924,39	171 873,51
246	2047-04	2 004,49	1 085,87	918,62	170 787,64
247	2047-05	2 004,49	1 091,67	912,82	169 695,97
248	2047-06	2 004,49	1 097,51	906,98	168 598,46
249	2047-07	2 004,49	1 103,37	901,11	167 495,09
250	2047-08	2 004,49	1 109,27	895,22	166 385,82
251	2047-09	2 004,49	1 115,20	889,29	165 270,62
252	2047-10	2 004,49	1 121,16	883,33	164 149,46
253	2047-11	2 004,49	1 127,15	877,34	163 022,31
254	2047-12	2 004,49	1 133,18	871,31	161 889,13
255	2048-01	2 004,49	1 139,23	865,26	160 749,90
256	2048-02	2 004,49	1 145,32	859,17	159 604,58
257	2048-03	2 004,49	1 151,44	853,04	158 453,14
258	2048-04	2 004,49	1 157,60	846,89	157 295,54
259	2048-05	2 004,49	1 163,78	840,70	156 131,75
260	2048-06	2 004,49	1 170,00	834,48	154 961,75
261	2048-07	2 004,49	1 176,26	828,23	153 785,49
262	2048-08	2 004,49	1 182,54	821,94	152 602,95
263	2048-09	2 004,49	1 188,86	815,62	151 414,08
264	2048-10	2 004,49	1 195,22	809,27	150 218,86
265	2048-11	2 004,49	1 201,61	802,88	149 017,26
266	2048-12	2 004,49	1 208,03	796,46	147 809,23
267	2049-01	2 004,49	1 214,49	790,00	146 594,74
268	2049-02	2 004,49	1 220,98	783,51	145 373,77
269	2049-03	2 004,49	1 227,50	776,98	144 146,26
270	2049-04	2 004,49	1 234,06	770,42	142 912,20
271	2049-05	2 004,49	1 240,66	763,83	141 671,54
272	2049-06	2 004,49	1 247,29	757,20	140 424,25
273	2049-07	2 004,49	1 253,96	750,53	139 170,29
274	2049-08	2 004,49	1 260,66	743,83	137 909,63
275	2049-09	2 004,49	1 267,40	737,09	136 642,24
276	2049-10	2 004,49	1 274,17	730,32	135 368,07
277	2049-11	2 004,49	1 280,98	723,51	134 087,09
278	2049-12	2 004,49	1 287,83	716,66	132 799,26
279	2050-01	2 004,49	1 294,71	709,78	131 504,55
280	2050-02	2 004,49	1 301,63	702,86	130 202,92
281	2050-03	2 004,49	1 308,59	695,90	128 894,33
282	2050-04	2 004,49	1 315,58	688,91	127 578,75
283	2050-05	2 004,49	1 322,61	681,88	126 256,14
284	2050-06	2 004,49	1 329,68	674,81	124 926,46
285	2050-07	2 004,49	1 336,79	667,70	123 589,67
286	2050-08	2 004,49	1 343,93	660,55	122 245,74
287	2050-09	2 004,49	1 351,12	653,37	120 894,62
288	2050-10	2 004,49	1 358,34	646,15	119 536,28
289	2050-11	2 004,49	1 365,60	638,89	118 170,68
290	2050-12	2 004,49	1 372,90	631,59	116 797,79
291	2051-01	2 004,49	1 380,23	624,25	115 417,55
292	2051-02	2 004,49	1 387,61	616,88	114 029,94
293	2051-03	2 004,49	1 395,03	609,46	112 634,92
294	2051-04	2 004,49	1 402,48	602,00	111 232,43
295	2051-05	2 004,49	1 409,98	594,51	109 822,45
296	2051-06	2 004,49	1 417,52	586,97	108 404,94
297	2051-07	2 004,49	1 425,09	579,40	106 979,85
298	2051-08	2 004,49	1 432,71	571,78	105 547,14
299	2051-09	2 004,49	1 440,37	564,12	104 106,77
300	2051-10	2 004,49	1 448,06	556,42	102 658,71
301	2051-11	2 004,49	1 455,80	548,68	101 202,90
302	2051-12	2 004,49	1 463,58	540,90	99 739,32
303	2052-01	2 004,49	1 471,41	533,08	98 267,91
304	2052-02	2 004,49	1 479,27	525,22	96 788,64
305	2052-03	2 004,49	1 487,18	517,31	95 301,46
306	2052-04	2 004,49	1 495,13	509,36	93 806,34
307	2052-05	2 004,49	1 503,12	501,37	92 303,22
308	2052-06	2 004,49	1 511,15	493,34	90 792,07
309	2052-07	2 004,49	1 519,23	485,26	89 272,84
310	2052-08	2 004,49	1 527,35	477,14	87 745,49
311	2052-09	2 004,49	1 535,51	468,98	86 209,98
312	2052-10	2 004,49	1 543,72	460,77	84 666,27
313	2052-11	2 004,49	1 551,97	452,52	83 114,30
314	2052-12	2 004,49	1 560,26	444,22	81 554,03
315	2053-01	2 004,49	1 568,60	435,89	79 985,43
316	2053-02	2 004,49	1 576,99	427,50	78 408,44
317	2053-03	2 004,49	1 585,42	419,07	76 823,03
318	2053-04	2 004,49	1 593,89	410,60	75 229,14
319	2053-05	2 004,49	1 602,41	402,08	73 626,73
320	2053-06	2 004,49	1 610,97	393,52	72 015,76
321	2053-07	2 004,49	1 619,58	384,91	70 396,18
322	2053-08	2 004,49	1 628,24	376,25	68 767,94
323	2053-09	2 004,49	1 636,94	367,55	67 131,00
324	2053-10	2 004,49	1 645,69	358,80	65 485,31
325	2053-11	2 004,49	1 654,49	350,00	63 830,82
326	2053-12	2 004,49	1 663,33	341,16	62 167,49
327	2054-01	2 004,49	1 672,22	332,27	60 495,28
328	2054-02	2 004,49	1 681,16	323,33	58 814,12
329	2054-03	2 004,49	1 690,14	314,35	57 123,98
330	2054-04	2 004,49	1 699,17	305,31	55 424,80
331	2054-05	2 004,49	1 708,26	296,23	53 716,55
332	2054-06	2 004,49	1 717,39	287,10	51 999,16
333	2054-07	2 004,49	1 726,57	277,92	50 272,59
334	2054-08	2 004,49	1 735,79	268,69	48 536,80
335	2054-09	2 004,49	1 745,07	259,42	46 791,73
336	2054-10	2 004,49	1 754,40	250,09	45 037,33
337	2054-11	2 004,49	1 763,77	240,71	43 273,56
338	2054-12	2 004,49	1 773,20	231,29	41 500,35
339	2055-01	2 004,49	1 782,68	221,81	39 717,67
340	2055-02	2 004,49	1 792,21	212,28	37 925,47
341	2055-03	2 004,49	1 801,79	202,70	36 123,68
342	2055-04	2 004,49	1 811,42	193,07	34 312,27
343	2055-05	2 004,49	1 821,10	183,39	32 491,17
344	2055-06	2 004,49	1 830,83	173,66	30 660,34
345	2055-07	2 004,49	1 840,62	163,87	28 819,72
346	2055-08	2 004,49	1 850,45	154,03	26 969,27
347	2055-09	2 004,49	1 860,34	144,14	25 108,92
348	2055-10	2 004,49	1 870,29	134,20	23 238,64
349	2055-11	2 004,49	1 880,28	124,20	21 358,35
350	2055-12	2 004,49	1 890,33	114,15	19 468,02
351	2056-01	2 004,49	1 900,44	104,05	17 567,58
352	2056-02	2 004,49	1 910,59	93,89	15 656,99
353	2056-03	2 004,49	1 920,81	83,68	13 736,18
354	2056-04	2 004,49	1 931,07	73,42	11 805,11
355	2056-05	2 004,49	1 941,39	63,10	9 863,72
356	2056-06	2 004,49	1 951,77	52,72	7 911,95
357	2056-07	2 004,49	1 962,20	42,29	5 949,75
358	2056-08	2 004,49	1 972,69	31,80	3 977,06
359	2056-09	2 004,49	1 983,23	21,26	1 993,83
360	2056-10	2 004,49	1 993,83	10,66	0,00

Mode d’emploi

Une distinction utile

Ne pas confondre terme et amortissement

Pour une hypothèque canadienne amortie sur 25 ans avec un terme de cinq ans, saisissez 25 ans. Saisir cinq ans impose un remboursement intégral avant renouvellement et augmente fortement la mensualité estimée.

Comparaison des scénarios hypothécaires canadiens

Vérifiez la convention d'intérêt avant de comparer une estimation hypothécaire canadienne avec une autre calculatrice de prêt. Le taux cité et la fréquence de paiement travaillent ensemble pour déterminer le paiement périodique. Il faut aussi distinguer la période d'amortissement de la durée actuelle du prêt hypothécaire : une projection sur l'ensemble de l'amortissement suppose que le taux indiqué se poursuit, plutôt que de prédire le taux disponible au renouvellement.

Les années indiquent la durée totale d’amortissement, pas le terme du contrat hypothécaire actuel. Ce modèle mensuel ne calcule ni taux de renouvellement, ni admissibilité, ni pénalités de remboursement anticipé, ni primes d’assurance hypothécaire financées. Les frais de propriété saisis sont distincts du montant emprunté.

Prêts hypothécaires canadiens: formule et hypothèses

Taux mensuel = (1 + taux annuel indiqué / 2)^(1/6) − 1. Appliquer la formule d'amortissement-paiement.

Le calendrier suppose un taux d'intérêt fixe sur la période d'amortissement inscrite. Les coûts de propriété sont suivis séparément du principal du prêt et des intérêts.

Exemple travaillé

Exemple de référence monnaie: CAD. Ces exemples fixes ne changent pas avec vos préférences calculatrices.

Utiliser l'exemple Prêts hypothécaires canadiens :

Données

Prix du logement (CAO): 400000
Apport initial (%): 20
Taux d’intérêt annuel (%): 6.5
Durée d’amortissement (ans): 30
Taxe foncière annuelle (CAO): 3600
Assurance habitation annuelle (CAO): 1200
Assurance hypothécaire mensuelle (CAO): 0
Frais mensuels de copropriété (CAO): 0
Autres frais mensuels de propriété (CAO): 0
Hausse annuelle de la taxe (%): 0
Hausse annuelle de l’assurance (%): 0
Hausse annuelle des frais de copropriété (%): 0
Capital supplémentaire mensuel (CAO): 0
Capital supplémentaire annuel (CAO): 0
Capital supplémentaire ponctuel (CAO): 0
Mois du versement ponctuel: 12
Mois du premier versement: 2026-11-01

Méthode

Taux mensuel = (1 + taux annuel indiqué / 2)^(1/6) − 1. Appliquer la formule d'amortissement-paiement.

Résultat

Résultat de l'exemple

Coût mensuel initial de la propriété: 2 404,49 $CA

Mensualité régulière: 2 004,49 $CA

Montant du prêt: 320 000,00 $CA

Intérêts totaux: 401 615,60 $CA

Total des versements: 721 615,60 $CA

Durée de remboursement: 360 mois

Apport initial: 80 000,00 $CA

Frais de propriété pendant le prêt: 144 000,00 $CA

Les frais de propriété excluent les paiements de capital supplémentaires. Les entrées d'assurance restent constantes sauf pour la croissance enregistrée; l'annulation de l'assurance hypothécaire n'est pas automatique.

Il s'agit d'éléments illustratifs. Changez les valeurs pour explorer un scénario différent.

À garder à l'esprit

C'est une estimation, pas une offre de prêt. Les taxes, les assurances, l'annulation d'assurance hypothécaire, les modalités de renouvellement et les frais dépendent de votre accord.

Les taux hypothécaires fixes canadiens sont convertis à partir d'un composé semi-annuel nominal. Le taux est supposé constant au-delà des dates de renouvellement.

Références des formules

Les références expliquent les méthodes sous-jacentes; elles n'impliquent pas l'approbation ou l'examen professionnel individuel de Finflo.

Questions communes

Comment le taux coté canadien est-il converti en taux mensuel?

Le modèle utilise (1 + taux annuel/2)^(1/6) − 1, reflétant la composition semestrielle nominale avant le calcul des paiements mensuels.

La projection inclut-elle les renouvellements d'hypothèques?

C'est pas vrai. Il maintient le taux constant au cours de la période d'amortissement. Un taux de renouvellement ou un paiement modifié nécessite un autre calcul.

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