Devise: EUR
Saisissez tous les montants en EUR. Changer de devise conserve les nombres ; aucun taux de change n’est appliqué.
- Montant total de la dette au revenu
- 32,86%
- Taux de logement
- 25,71%
Mode d’emploi
Le solde ne détermine pas le poids
Le ratio d’endettement utilise les échéances, pas les soldes. Un prêt de 20 000 exigeant 400 mensuels pèse davantage qu’un prêt de 50 000 exigeant 300; saisir les capitaux répondrait à une autre question.
Rendre les périodes de revenu et de dette comparables
Des mensualités de dettes de 1,200, 300 et 100 totalisent 1,600. Avec un revenu mensuel brut de 5,000, le ratio dette/revenu calculé est 1,600 ÷ 5,000 × 100 = 32%. Utiliser un revenu net de 4,000 donnerait 40%, ce qui répond à une autre question. Saisissez les échéances exigées, pas les capitaux restant dus. Ce ratio n'indique pas le reste à vivre ; utilisez la feuille de budget et vérifiez les obligations retenues par le prêteur concerné.
Taux de la dette au revenu: formule et hypothèses
DTI = total des paiements mensuels de la dette/revenu mensuel brut × 100 %.
Différents prêteurs comptent les obligations différemment. Il ne s'agit pas d'une détermination de l'admissibilité au crédit.
Budget mixte et ratio de la dette: formule et hypothèses
Excédent = revenu mensuel brut − épargne avant impôts − impôt modélisé − frais de subsistance − paiements de dettes.
Chaque ligne utilise sa propre période mensuelle ou annuelle. DTI comprend les paiements de la dette et utilise le revenu brut. Le scénario d'imposition forfaitaire n'applique pas de règles progressives en matière d'impôt sur le revenu.
Exemple travaillé
Exemple de référence monnaie: USD. Ces exemples fixes ne changent pas avec vos préférences calculatrices.
Utiliser l'exemple Taux de la dette au revenu :
- Recettes mensuelles brutes ($)
- 7000
- Paiement mensuel du logement ($)
- 1800
- Autres paiements mensuels de dettes ($)
- 500
DTI = total des paiements mensuels de la dette/revenu mensuel brut × 100 %.
Résultat de l'exemple
Montant total de la dette au revenu: 32,86%
Taux de logement: 25,71%
Il s'agit d'éléments illustratifs. Changez les valeurs pour explorer un scénario différent.
Références des formules
- CFPB : rapport dette/revenu (ouvre dans un nouvel onglet)
- BPFC : comprendre les hypothèques (ouvre dans un nouvel onglet)
- Investor.gov : outils financiers et calculatrices (ouvre dans un nouvel onglet)
Les références expliquent les méthodes sous-jacentes; elles n'impliquent pas l'approbation ou l'examen professionnel individuel de Finflo.
Questions communes
Dois-je utiliser le revenu avant ou après impôt pour l'IVD?
Utiliser le revenu brut avant impôt. Le résultat du budget pour les périodes mixtes est distinct du dénominateur du revenu brut utilisé pour l'ICD.
Puis-je inscrire les montants annuels de la dette ou du revenu?
Oui. Le mode à périodes mixtes normalise chaque montant annuel à un douzième avant de calculer le rapport.
Est-ce que le résultat établit l'admissibilité au prêt?
C'est pas vrai. Les prêteurs peuvent compter les revenus et les obligations différemment; utiliser les dettes pertinentes à la comparaison.
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