Alquiler

Cómo funciona

Construcción de un presupuesto de alquiler en torno a otras obligaciones

Utilice el presupuesto de alquiler como punto de partida para comparar las opciones de vivienda. El modo ajustado en función de la deuda muestra cómo las obligaciones mensuales existentes afectan al importe disponible con arreglo a la regla introducida. Compruebe qué gastos se incluyen antes de comparar el resultado con un listado de alquiler. Los servicios públicos, el transporte y los gastos irregulares pueden necesitar su propio subsidio incluso cuando el alquiler anunciado se ajusta a la estimación.

Presupuesto de alquiler: fórmula y supuestos

Presupuesto mensual de alquiler = ingresos anuales/12 × participación − servicios públicos.

Una regla de porcentaje es sólo un punto de partida. Deudas, ahorros, ubicación y necesidades domésticas.

Alquiler después de obligaciones de deuda mensuales: fórmula y supuestos

Subsidio de alquiler = máx(0, ingresos mensuales brutos × participación combinada − pagos de deuda − servicios públicos).

La participación cubre la vivienda y la deuda en conjunto. Esta convención de planificación ajustable no es una regla de elegibilidad del propietario o prestamista.

Ejemplo práctico

Moneda de ejemplo de referencia: USD. Estos ejemplos fijos no cambian con sus preferencias de calculadora.

Uso de la Presupuesto de alquiler ejemplo:

Ingresos brutos anuales ($)

75000

Parte asignada al alquiler (%)

30

Presupuesto mensual de los servicios públicos ($)

150

Presupuesto mensual de alquiler = ingresos anuales/12 × participación − servicios públicos.

Resultado del ejemplo

Estas son aportaciones ilustrativas. Cambiar los valores para explorar un escenario diferente.

Referencias de las fórmulas

• CFPB: entender las hipotecas (se abre en una nueva pestaña)
• Inversor.gov: herramientas financieras y calculadoras (se abre en una nueva pestaña)

Las referencias explican los métodos subyacentes; no implican aprobación o revisión profesional individual de Finflo.

Cuestiones comunes