Arrendamento

Como funciona

Comparando estruturas de arrendamento de forma consistente

Escolha o modo de locação que corresponda ao acordo que você está examinando. O financiamento de ativos e um arrendamento de valor residual respondem a diferentes perguntas sobre o reembolso e o valor final do ativo. Mantenha o preço do ativo, o tempo e qualquer suposição residual visível ao comparar pagamentos. Uma parcela pode refletir uma quantidade maior deixada no final, em vez de um custo de financiamento global menor.

Financiamento de activosFórmula e pressupostos

Valor do activo=pagamento×anuidade fator valor presente + residual/(1+i)^n.

Os pagamentos ocorrem no final do mês. Os resíduos permanecem devidos no final; impostos e taxas específicas do contrato são excluídos.

Pagamento de arrendamentoFórmula e pressupostos

depreciação mensal = (custo líquido−)/meses; taxa de aluguel = (custo líquido+residual)×fator dinheiro.

Uma estrutura típica de locação de automóveis dos EUA é assumida. As jurisdições podem tributar as locações de forma diferente.

Exemplo trabalhado

Moeda de exemplo de referência: USD. Estes exemplos fixos não mudam com as preferências da calculadora.

Usando o Financiamento de activos Exemplo:

Localizar

Pagamento mensal

Valor do activo ($)

20000

Resíduos finais de locação ($)

8000

Termo de locação (meses)

36

Taxa anual nominal (%)

6

Valor do activo=pagamento×anuidade fator valor presente + residual/(1+i)^n.

Resultado do exemplo

São inputs ilustrativos. Mude os valores para explorar um cenário diferente.

Referências das fórmulas

• CFPB: entender hipotecas (abre em uma nova guia)
• Investor.gov: ferramentas financeiras e calculadoras (abre em uma nova guia)

As referências explicam os métodos subjacentes; elas não implicam endosso ou revisão profissional individual do Finflo.

Perguntas comuns