किराए की संपत्ति कैलकुलेटर

कैसे काम करता है

किराये की नकदी और बिक्री आय की तुलना

किराया आय, संचालन खर्च, ऋण और अंतिम बिक्री आय निवेश प्रतिफल के अलग हिस्से प्रभावित करते हैं। नियमित नकदी प्रवाह को पूरी होल्डिंग अवधि के परिणाम से अलग देखें। ऊँची बिक्री धारणा कमजोर वार्षिक नकदी छिपा सकती है; सकारात्मक मासिक राशि में न भरे खर्च छूट सकते हैं। तुलना में खाली रहने, खर्च, ऋण और अवधि की धारणाएँ समान रखें।

रेफ़रल गुण विश्लेषण: सूत्र और मान्यताएँ

NOI = अच्छी आमदनी−काम करने का खर्च । सेश प्रवाह डीडूट कर्ज़ सेवा; सेप दर = वार्षिक NIV/eepice.

ऑपरेटिंग लागतों में रखरखाव, बीमा, कर और प्रबंधन शामिल होना चाहिए, लेकिन बंधक भुगतान और अवमूलन को बाहर करना चाहिए।

रेस्टल होल्डिंग अवधि बिक्री (d): सूत्र और मान्यताएँ

वार्षिक ऑपरेटिंग नकद = एकत्रित आमदनी − खर्च − ऋण सेवा. इसके अलावा, पैसे की तंगी और कर्ज़ से हाथ धोना भी पड़ता है ।

प्रत्येक खर्च लाइन में अपनी वार्षिक वृद्धि होती है। छुट्टी किराए पर लागू होती है; प्रबंधन सभी एकत्रित आय पर लागू होता है। बिक्री इक्विटी एक बार निवेशक की वापसी में प्रवेश करता है, कोई अनुमानित आय कर लाभ के बिना।

हल किया गया उदाहरण

संदर्भ उदाहरण की मुद्रा: USD। ये तय उदाहरण आपके कैलकुलेटर की प्राथमिकताओं से नहीं बदलते।

रेफ़रल गुण विश्लेषण उदाहरण का उपयोग करते हुए:

खरीद मूल्य ($)

300000

प्रारंभिक भुगतान (%)

25

आरंभिक मरम्मत खर्च बन्द किया जा रहा है (r) ($)

15000

मासिक किराया ($)

2400

विससीसीज (%)

5

मासिक ऑपरेटिंग खर्च ($)

800

मॉरट्रॉज वार्षिक दर (%)

6.5

मॉर्गेज शब्द

30

NOI = अच्छी आमदनी−काम करने का खर्च । सेश प्रवाह डीडूट कर्ज़ सेवा; सेप दर = वार्षिक NIV/eepice.

उदाहरण का परिणाम

ये उदाहरण हैं। एक अलग परिदृश्य का पता लगाने के लिए मूल्यों को बदल दें।

सूत्रों के संदर्भ

• इंस्टोर.गोव: वित्तीय औज़ार (नए टैब में खुलता है)

संदर्भ आधारित विधियों को समझाते हैं; वे फिनफ्लो के अनुमोदन या व्यक्तिगत पेशेवर समीक्षा का मतलब नहीं है।

सामान्य प्रश्न