मुद्रा: INR
सभी राशियाँ INR में दर्ज करें। मुद्रा बदलने पर संख्याएँ नहीं बदलतीं; कोई विनिमय दर लागू नहीं होती।
- खरीदे गए जाल सीधाई प्राप्त करें (m)
- ₹1,73,100.59
- विनिमय संतुलन
- ₹1,74,011.53
- कल्पना - शक्ति से फायदा पाना
- -₹910.94
- बाकी शेष संतुलन
- ₹2,89,331.98
कैसे काम करता है
वापसी योग्य जमा भी पैसा रोकता है
पूरी तरह लौटा सुरक्षा जमा नाममात्र शुद्ध लागत शून्य रखता है, लेकिन किरायेदारी में रकम उपलब्ध नहीं रहती। सकारात्मक तुलना प्रतिफल पर इसकी वर्तमान लागत सकारात्मक है; वापसी को निवेश लाभ न मानें।
समान अवधि में किराया और खरीद तुलना
किराया बनाम खरीद का परिणाम रहने की अवधि, आवास लागत, संपत्ति मूल्य और वैकल्पिक बचत पर निर्भर है। दोनों रास्ते समान अवधि पर तुलना करें और जमा तथा अंतिम इक्विटी का व्यवहार देखें। वापस मिलने वाली जमा राशि खर्च से अलग है। लंबी अवधि की धारणाओं का बड़ा असर होता है; एक ब्रेक-ईवन पर भरोसा करने से पहले कई स्थितियाँ जाँचें।
रीट वी. केस खरीदते हैं: सूत्र और मान्यताएँ
किराए वाले के उत्पादन के साथ बेचने के बाद जाल घर के सीधाई से तुलना करें... ... आरंभिक नकद और मासिक लागत.
यह निर्णायक परिदृश्य आय-कर प्रभाव, चलने की लागत, और किराए, निवेश और घर की कीमत वृद्धि में अनिश्चितता को बाहर करता है।
रेकेट/ गॉफ्परल नहरें व रीकरेबल भंडारित करें: सूत्र और मान्यताएँ
वर्तमान मूल्य = अपरोच नकद + अरोधित वार्षिक आवास बाहर − अनदेखा किया गया न्याय से बाहर है या रिफ्ड.
दोनों विकल्प समान अवधि और बट्टा दर लेते हैं। ऋण का मूलधन बिक्री की इक्विटी में बना रहता है। अंतिम संपत्ति की तुलना समान लागत अंतर को केवल एक बार बढ़ाती है; अवसर लागत दो बार नहीं जुड़ती।
हल किया गया उदाहरण
संदर्भ उदाहरण की मुद्रा: USD। ये तय उदाहरण आपके कैलकुलेटर की प्राथमिकताओं से नहीं बदलते।
रीट वी. केस खरीदते हैं उदाहरण का उपयोग करते हुए:
- घर की कीमत ($)
- 400000
- प्रारंभिक भुगतान (%)
- 20
- मॉरट्रॉज वार्षिक दर (%)
- 6.5
- मॉर्गेज शब्द (वर्ष)
- 30
- तुलना अवधि (वर्ष)
- 7
- मासिकफ़ोन प्रारंभ किया जा रहा है ($)
- 2000
- सालाना फोन की बढ़ोतरी (%)
- 3
- मासिक मालिक लागत ($)
- 600
- सालाना घर की कदर (%)
- 3
- वार्षिक निवेश वापस (%)
- 5
- पूरा - का - पूरा खर्च (%)
- 3
- चोरी करने का खर्च (%)
- 6
किराए वाले के उत्पादन के साथ बेचने के बाद जाल घर के सीधाई से तुलना करें... ... आरंभिक नकद और मासिक लागत.
उदाहरण का परिणाम
खरीदे गए जाल सीधाई प्राप्त करें (m): $1,73,100.59
विनिमय संतुलन: $1,74,011.53
कल्पना - शक्ति से फायदा पाना: -$910.94
बाकी शेष संतुलन: $2,89,331.98
ये उदाहरण हैं। एक अलग परिदृश्य का पता लगाने के लिए मूल्यों को बदल दें।
सूत्रों के संदर्भ
- इंस्टोर.गोव: वित्तीय औज़ार (नए टैब में खुलता है)
- छलास्किकेस खोलें (नए टैब में खुलता है)
- विसेंटx ऋण खोलें (नए टैब में खुलता है)
संदर्भ आधारित विधियों को समझाते हैं; वे फिनफ्लो के अनुमोदन या व्यक्तिगत पेशेवर समीक्षा का मतलब नहीं है।
सामान्य प्रश्न
कैसे विस्तृत मोड एक वापसी योग्य जमा का इलाज करता है?
यह जमा को एक उन्नत किरायेदार आउटफ्लू के रूप में रिकॉर्ड करता है और बाहर निकलने पर चुने हुए धन वापसी। एक पूर्ण रिफंड अपने नामक लागत को हटा देता है लेकिन अभी भी वर्तमान मूल्य अवसर की लागत हो सकती है।
क्या बंधक मुख्य को दो बार गिना जाता है?
नहीं। विस्तृत मोड में नकद आउटफ्लो में भुगतान शामिल हैं और बिक्री आय से शेष ऋण ऋण ऋण को बाहर निकलने पर इक्विटी की गणना करने के लिए सबट्रैक्ट करते हैं।
टर्मिनल से क्या फायदा होता है?
विस्तृत मोड में, यह तुलना अंत तारीख के लिए एक ही वर्तमान मूल्य लागत अंतर बढ़ता है। इस अंतर को जोड़ने का कोई अतिरिक्त लाभ नहीं है।
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