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एक ही किस्त का काम बदलता देखें
$3,20,000.00 के इस ऋण पर 6.5% ब्याज और 30 वर्ष की अवधि में मूलधन व ब्याज की मासिक किस्त लगभग $2,022.62 रहती है। बकाया घटने के साथ ब्याज घटता है; कर और बीमा शामिल नहीं हैं।
| महीना | मूलधन | ब्याज | शेष राशि |
|---|---|---|---|
| 1 | $289.28 | $1,733.33 | $3,19,710.72 |
| 120 | $550.18 | $1,472.43 | $2,71,283.60 |
| 240 | $1,052.05 | $970.56 | $1,78,128.90 |
| 360 | $2,011.72 | $10.90 | $0.00 |
मुख्य तथा ब्याज के साथ प्रारंभ करें
एक निश्चित दर के लिए, पूरी तरह से amortizing ऋण के लिए, नियमित मुख्य और ब्याज भुगतान उधार की गई राशि, नियमित ब्याज दर और भुगतान की संख्या द्वारा निर्धारित किया जाता है। प्रारंभिक भुगतान में अधिक ब्याज होता है क्योंकि अनपेक्षित संतुलन अधिक है। जैसा कि संतुलन गिरता है, एक ही भुगतान का अधिकतम मुख्य की ओर जाता है।
मासिक भुगतान के साथ 30 वर्षों में 6.5% वार्षिक ब्याज पर $ 320,000 ऋण के लिए, मुख्य और ब्याज लगभग $ 2,022.62 प्रति माह है। यह उदाहरण करों, बीमा, एसोसिएशन शुल्क और अन्य लागतों को बाहर करता है।
पूरा बजट बनाइए
संपत्ति करों और बीमा स्क्रू के माध्यम से आपके बंधक भुगतान के साथ इकट्ठा किया जा सकता है, लेकिन वे अलग लागत हैं। बंधक बीमा, घर मालिकों एसोसिएशन शुल्क, रखरखाव, और उपकरण भी आप बजट करने की जरूरत राशि बदल सकते हैं।
प्रदर्शित मासिक स्वामित्व लागत दिखाए गए प्रविष्टियों का उपयोग करके एक अनुमान है। कर और बीमा बढ़ सकता है, और अनुमान यह पुष्टि नहीं करता है कि एक ऋणदाता क्या इकट्ठा करेगा।
अतिरिक्त भुगतान समझना
एक अतिरिक्त मुख्य भुगतान जल्दी संतुलन को कम कर सकता है और इसलिए बाद में ब्याज को कम कर सकता है, यह माना जाता है कि यह मुख्य पर लागू होता है और कोई शुल्क या प्रतिबंध नहीं है। यह स्वचालित रूप से योजनाबद्ध भुगतान को कम नहीं करता है जब तक कि ऋण वापस या अन्यथा संशोधित नहीं किया जाता है।
कुल ब्याज और भुगतान समय और अगले महीने के भुगतान की तुलना करें। अतिरिक्त भुगतान और किसी भी पूर्व भुगतान की शर्तों के आपके ऋणदाता के व्यवहार की पुष्टि करें।